Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

De Warande 13

5253DC Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

De Warande 13 Nieuwkuijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Een maisonnette heeft iets gezelligs én iets praktisch. Zo woon je knus en overzichtelijk, maar heb je wel die extra verdieping. Deze maisonnette is overigens ruim van opzet. Want naast die twee extra slaapkamers boven is er ook nog een riant dakterras, een bergzolder, een eigen oprit en een garage! Deze woning is een echte buitenkans voor happy singles en (prille) samenwoners. Qua locatie zit je hier letterlijk goed op je plek. Vlak bij de uitvalswegen, waardoor je na zeven autominuten in Den-Bosch en na tien autominuten in Waalwijk staat. Vlijmen ligt op een steenworp afstand. Hier doe je je dagelijkse boodschappen. Houd jij van rust en gemoedelijkheid? Maar wil je ook de gezelligheid kunnen opzoeken als je hier behoefte aan hebt? Dat kan geregeld worden. De eerste stap is een afspraak maken. Wij laten je deze maisonnette graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel. De bijzonderheden van de woning: - Fraai appartement -type maisonnette- gelegen vlak bij uitvalswegen - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s - Meterkast met 12 groepen en voorzien van krachtstroom - Sfeervolle woonkamer voorzien van rolluik - Dakterras (bereikbaar via woonkamer) met veel bergruimte in de vorm van berging en schotten - Nette keuken voorzien van rolluik - Toiletruimte hal - 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel - Nette badkamer met (tweede) toilet - Aparte technische ruimte netjes weggewerkt achter schuifdeuren - Bergzolder - Garage met licht, elektra, water, verwarming (gaskachel) en werkbank - CV-ketel: Remeha, bj: 2019 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - VvE-bijdrage: €111,25 p/m voor o.a. onderhoud schilderwerk, onderhoud buitenzijde van het gebouw (incl. dak), opstal- en glasverzekering - Schilderwerk buitenzijde: 2023 - Dakgoten worden ieder jaar schoongemaakt In de hal vind je garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is open en licht. Het zonlicht schijnt hier graag naar binnen. Mocht het je iets te veel worden qua licht en warmte, laat dan het rolluik naar beneden komen. De L-vormige woonkamer is zo ingedeeld, dat de keuken aan de achterzijde ligt en het zitgedeelte aan de voorzijde. Centraal is het eetgedeelte. Een extra grote plus is het dakterras. Het riante dakterras kunnen we wel zeggen. Je kunt hier op verschillende plekken genieten van de zon en de rust. Je zit hier namelijk heerlijk privé. Tuimaterialen, zoals de kussens voor op je loungeset, berg je op in het schuurtje of achter de knap gemaakte schotten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak, koelkast, composiet werkblad en opbergruimte. Nog meer opbergruimte vind je in de vorm van de diepe inbouwkast. Hier kun je al je voorraad kwijt. De keuken is daarnaast voorzien van een rolluik. Op de bovenverdieping vind je twee (slaap)kamers, een badkamer en een aparte technische ruimte. De grootste slaapkamer (voorzijde) is een fijne kamer waar je naast het plaatsen van een tweepersoonsbed nog meer dan voldoende ruimte overhoudt. De vaste kast met schuifdeuren biedt plek aan (een deel van) je kleding. Slaapkamer twee ligt ook aan de voorzijde. Ook hier is een vaste kast met schuifdeuren aanwezig. In het plafond vind je het luik met vlizotrap dat je naar de bergzolder brengt. Hier is een boel aan opbergruimte. Handig! De badkamer is opgedeeld in een wastafel plus meubel, een ligbad met douchemogelijkheid en een zwevend toilet. Het kleine Velux-dakraam zorgt voor licht en frisse lucht. In de technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De schuifdeur houdt al deze apparatuur netjes uit het zicht. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit die grenst aan je eigen garage. Zo hoef je je nooit zorgen te maken over het parkeren van je auto. Ook de garage is een dikke plus. Ideaal om in te klussen of te sleutelen, want er is zowel licht en elektra als verwarming en water aanwezig. De ligging van de woning: Belangrijke uitvalswegen, zoals de A59, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen op loopafstand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
270 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5253

Google Maps

Location of Nieuwkuijk

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwkuijk

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkuijk. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Year Residents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Education level

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Business activity in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkuijk
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkuijk.

Frequently asked questions about living in Nieuwkuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Nieuwkuijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.