Inhabitantes
4.280
Último año: 2025
Van Dijkhuizenstraat 10
3864DV Nijkerkerveen • Gelderland
Vendido
€ 1.275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.302.350
Precio de compra /m²: € 4.757
Galería de fotos
Descripción
Wonen met karakter, ruimte en uitzicht! Welkom in deze charmante woonboerderij, waar landelijk wonen en modern comfort samenkomen. Omringd door weilanden en rust biedt deze woning op een royaal perceel een fijne mix van authentieke sfeer en eigentijdse voorzieningen. Het huis ademt historie met originele details, zoals plafondbalken, gebinten, stalramen en houten luiken. Dankzij de zonnepanelen en de hybride warmtepompen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. Gelegen aan een rustige straat net buiten het dorp, met goede verbindingen richting Amersfoort, Nijkerk en de A28. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl u zelf elke dag thuiskomt in het groen. Bouwjaar 1910. Woonoppervlakte 268 m². Perceeloppervlakte 1615 m². Energielabel A. INDELING De woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt rust, ruimte en comfort. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De sfeervolle houten vloer in warme tinten sluit naadloos aan bij het landelijke karakter van de woning, terwijl de strakke afwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een eigentijdse, frisse uitstraling. In het midden van de woonkamer vindt u een houtkachel, die niet alleen warmte biedt op koude dagen, maar ook extra sfeer brengt. De ruimte is zodanig opgezet dat er zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel past. Dankzij de open indeling en royale afmetingen is er alle vrijheid om de kamer naar eigen smaak in te richten. Dubbele tuindeuren aan de voorzijde geven direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor de woonkamer in elk seizoen verbonden is met het buitenleven. Hier komt wonen écht tot leven; warm, licht en uitnodigend. In 2011 is de woning flink uitgebreid met een uitbouw in bijpassende landelijke stijl, waardoor er meerdere slaap-/werkkamers en een extra badkamer zijn gerealiseerd. Deze ruimtes zijn, indien gewenst, eenvoudig samen te voegen. Deze flexibele indeling is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die een praktijk aan huis of mantelzorg overwegen. Kortom volop mogelijkheden om het huis naar eigen wensen in te richten. Aangrenzend aan de royale hal is er een separaat toilet, een luxe badkamer met modern sanitair én tevens een technische ruimte met installaties zoals de hybride warmtepompen en twee nieuwe cv-ketels. Deze combinatie van slaapcomfort, sanitair en techniek op de begane grond maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook toekomstgericht en veelzijdig in gebruik. Zodra u de prachtige woonkeuken betreedt, ervaart u direct de perfecte balans tussen rustieke charme en hedendaags comfort. De ruimte is gesitueerd in de voormalige ‘deel’ van de boerderij en combineert authentieke houten balken en wit geschilderde dakspanten met een strakke, eigentijdse afwerking. In de woonkeuken bevindt zich een gezellige eethoek, ideaal voor lange diners met vrienden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Hier ervaart u het ultieme binnen-buiten gevoel. Centraal in de keuken staat een royaal kookeiland met een groot 6-pits gasfornuis en oven, een moderne afzuigkap en een stijlvol granieten werkblad. De keuken is voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en biedt volop plek om samen te koken en te leven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin én de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte met prachtig uitzicht op de leilindes en de weilanden. De combinatie van robuuste materialen, warme kleuren en daglicht maakt deze keuken tot een inspirerende plek waar het hele gezin graag samenkomt. Aangrenzend aan de grote woonkeuken bevinden zich aan de straatzijde twee ruimtes die dienst kunnen doen als werkruimte of slaapkamer. Aan de andere zijde is een aparte entree met praktische kastenwand. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en telt momenteel vijf slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra kinderkamers, een hobbyruimte, een thuiswerkplek of een riante kleedkamer, deze verdieping biedt volop flexibiliteit om de ruimtes naar wens in te delen. Dankzij de charmante kapconstructie, kunststof dakkapel en de rustige ligging aan de achterzijde van de woning, zijn het stuk voor stuk prettige verblijfsruimtes. Centraal op de verdieping bevindt zich een toiletruimte met dubbele wastafel, ideaal voor gezinsgebruik of logés. De tuin is speels aangelegd met meerdere zitjes, een gazon, volwassen beplanting en prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, en dierenliefhebbers of hobbyisten vinden volop mogelijkheden in de schuur en bijgebouwen. Uniek aan deze woning is het extra perceel, gelegen direct achter de tuin, in gebruik als privé voetbalveld. Een absolute meerwaarde is het charmante tuinhuis met overkapping. Deze sfeervolle plek leent zich uitstekend voor lange zomeravonden, een gezellige borrel, of gewoon een rustige middag met een goed boek. Of u nu op zoek bent naar een schaduwrijke loungehoek of een beschutte plek om buiten te eten, hier vindt u het allemaal. Deze woning moet u beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en het uitzicht en dat unieke extra perceel. BIJZONDERE KENMERKEN - Riante woonboerderij met authentieke uitstraling - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd pannendak en kunststof dakkapel (2015) - Nieuwe uitbouw (2011) - Mogelijkheid om slaapkamers samen te voegen tot werkruimte of riante slaapkamers - Twee moderne badkamers (2011 & 2021) - 40 zonnepanelen (2021/2022) - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Twee hybride warmtepompen, elektrische smart-boiler + 2 cv-ketels (alles uit 2022) - Glasvezel- en kabelaansluiting - Rustige ligging in het buitengebied, nabij voorzieningen en uitvalswegen
Hipoteca berekenen
€ 1.275.000
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350
3,04%
Anualmente
%
€ 63.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.275.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 268 m²
- Área del lote
- 1615 m²
- Contenido
- 1001 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 51 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Beiden Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2025
- Fecha de venta
- 04-07-2025
Características adicionales
- Domotica
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Nijkerkerveen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerkerveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerkerveen. En 2025 había 4.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 577.000.
Promedio WOZ
EUR 577.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
42
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.125 |
| 2022 | 4.205 |
| 2023 | 4.220 |
| 2024 | 4.215 |
| 2025 | 4.280 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 428.000 |
| 2022 | EUR 456.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 549.000 |
| 2025 | EUR 577.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 685
0-15: 685
15-25: 605
25-45: 950
45-65: 1.345
Nivel académico
Hoger
680
Praktisch
950
Middelbaar
1.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
135
Nederland
3.840
Buiten Europa
310
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
308
Appartementen
103
Tussenwoningen
443
Vrijstaande woningen
618
Twee-onder-één-kap woningen
283
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
307
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
183
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
255
2020 en later
249
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
494
Etiqueta B
269
Etiqueta C
259
Etiqueta G
136
Etiqueta F
110
Etiqueta D
96
Etiqueta A++++
55
Etiqueta E
44
Etiqueta A+++
35
Etiqueta A+
22
Etiqueta A++
17
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.740 |
| 2021 | 1.610 | 3.850 |
| 2022 | 1.240 | 3.620 |
| 2023 | 990 | 3.380 |
| 2024 | 930 | 3.480 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.480
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.710
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 2.250
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.480
Actividad empresarial en Nijkerkerveen (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Número total de establecimientos empresariales: 645
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerkerveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerkerveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?
Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?
In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.
Meer viviendas in Nijkerkerveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dokter van de Kolkstraat 6
3864HB Nijkerkerveen
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meester Folkertsstraat 31
3864GC Nijkerkerveen
€ 1.045.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 216 m²
- Área del lote
- 546 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Veenerf 4
3864MM Nijkerkerveen
€ 795.000 k.k.
€ 6.023/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westerveenstraat 36
3864EN Nijkerkerveen
€ 750.000 k.k.
€ 4.839/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 435 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Birkenhof 24
3864EK Nijkerkerveen
€ 400.000 k.k.
€ 5.195/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meester Folkertsstraat 29
3864GC Nijkerkerveen
€ 939.000 k.k.
€ 5.726/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 551 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Domstraat 56
3864PR Nijkerkerveen
€ 1.699.500 k.k.
€ 9.711/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 1485 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Birkenhof 16
3864EK Nijkerkerveen
€ 439.000 k.k.
€ 5.628/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 237 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
