Résidents
4.280
Dernière année: 2025
Van Dijkhuizenstraat 10
3864DV Nijkerkerveen • Gelderland
Vendu
€ 1.275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.302.350
Prix d'achat /m²: € 4.757
Galerie de photos
Description
Wonen met karakter, ruimte en uitzicht! Welkom in deze charmante woonboerderij, waar landelijk wonen en modern comfort samenkomen. Omringd door weilanden en rust biedt deze woning op een royaal perceel een fijne mix van authentieke sfeer en eigentijdse voorzieningen. Het huis ademt historie met originele details, zoals plafondbalken, gebinten, stalramen en houten luiken. Dankzij de zonnepanelen en de hybride warmtepompen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. Gelegen aan een rustige straat net buiten het dorp, met goede verbindingen richting Amersfoort, Nijkerk en de A28. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl u zelf elke dag thuiskomt in het groen. Bouwjaar 1910. Woonoppervlakte 268 m². Perceeloppervlakte 1615 m². Energielabel A. INDELING De woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt rust, ruimte en comfort. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De sfeervolle houten vloer in warme tinten sluit naadloos aan bij het landelijke karakter van de woning, terwijl de strakke afwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een eigentijdse, frisse uitstraling. In het midden van de woonkamer vindt u een houtkachel, die niet alleen warmte biedt op koude dagen, maar ook extra sfeer brengt. De ruimte is zodanig opgezet dat er zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel past. Dankzij de open indeling en royale afmetingen is er alle vrijheid om de kamer naar eigen smaak in te richten. Dubbele tuindeuren aan de voorzijde geven direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor de woonkamer in elk seizoen verbonden is met het buitenleven. Hier komt wonen écht tot leven; warm, licht en uitnodigend. In 2011 is de woning flink uitgebreid met een uitbouw in bijpassende landelijke stijl, waardoor er meerdere slaap-/werkkamers en een extra badkamer zijn gerealiseerd. Deze ruimtes zijn, indien gewenst, eenvoudig samen te voegen. Deze flexibele indeling is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die een praktijk aan huis of mantelzorg overwegen. Kortom volop mogelijkheden om het huis naar eigen wensen in te richten. Aangrenzend aan de royale hal is er een separaat toilet, een luxe badkamer met modern sanitair én tevens een technische ruimte met installaties zoals de hybride warmtepompen en twee nieuwe cv-ketels. Deze combinatie van slaapcomfort, sanitair en techniek op de begane grond maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook toekomstgericht en veelzijdig in gebruik. Zodra u de prachtige woonkeuken betreedt, ervaart u direct de perfecte balans tussen rustieke charme en hedendaags comfort. De ruimte is gesitueerd in de voormalige ‘deel’ van de boerderij en combineert authentieke houten balken en wit geschilderde dakspanten met een strakke, eigentijdse afwerking. In de woonkeuken bevindt zich een gezellige eethoek, ideaal voor lange diners met vrienden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Hier ervaart u het ultieme binnen-buiten gevoel. Centraal in de keuken staat een royaal kookeiland met een groot 6-pits gasfornuis en oven, een moderne afzuigkap en een stijlvol granieten werkblad. De keuken is voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en biedt volop plek om samen te koken en te leven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin én de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte met prachtig uitzicht op de leilindes en de weilanden. De combinatie van robuuste materialen, warme kleuren en daglicht maakt deze keuken tot een inspirerende plek waar het hele gezin graag samenkomt. Aangrenzend aan de grote woonkeuken bevinden zich aan de straatzijde twee ruimtes die dienst kunnen doen als werkruimte of slaapkamer. Aan de andere zijde is een aparte entree met praktische kastenwand. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en telt momenteel vijf slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra kinderkamers, een hobbyruimte, een thuiswerkplek of een riante kleedkamer, deze verdieping biedt volop flexibiliteit om de ruimtes naar wens in te delen. Dankzij de charmante kapconstructie, kunststof dakkapel en de rustige ligging aan de achterzijde van de woning, zijn het stuk voor stuk prettige verblijfsruimtes. Centraal op de verdieping bevindt zich een toiletruimte met dubbele wastafel, ideaal voor gezinsgebruik of logés. De tuin is speels aangelegd met meerdere zitjes, een gazon, volwassen beplanting en prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, en dierenliefhebbers of hobbyisten vinden volop mogelijkheden in de schuur en bijgebouwen. Uniek aan deze woning is het extra perceel, gelegen direct achter de tuin, in gebruik als privé voetbalveld. Een absolute meerwaarde is het charmante tuinhuis met overkapping. Deze sfeervolle plek leent zich uitstekend voor lange zomeravonden, een gezellige borrel, of gewoon een rustige middag met een goed boek. Of u nu op zoek bent naar een schaduwrijke loungehoek of een beschutte plek om buiten te eten, hier vindt u het allemaal. Deze woning moet u beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en het uitzicht en dat unieke extra perceel. BIJZONDERE KENMERKEN - Riante woonboerderij met authentieke uitstraling - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd pannendak en kunststof dakkapel (2015) - Nieuwe uitbouw (2011) - Mogelijkheid om slaapkamers samen te voegen tot werkruimte of riante slaapkamers - Twee moderne badkamers (2011 & 2021) - 40 zonnepanelen (2021/2022) - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Twee hybride warmtepompen, elektrische smart-boiler + 2 cv-ketels (alles uit 2022) - Glasvezel- en kabelaansluiting - Rustige ligging in het buitengebied, nabij voorzieningen en uitvalswegen
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,04%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 268 m²
- Superficie du terrain
- 1615 m²
- Contenu
- 1001 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Beiden Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 04-07-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nijkerkerveen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.
Moyenne WOZ
EUR 577.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
42
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.125 |
| 2022 | 4.205 |
| 2023 | 4.220 |
| 2024 | 4.215 |
| 2025 | 4.280 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 428.000 |
| 2022 | EUR 456.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 549.000 |
| 2025 | EUR 577.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 685
0-15: 685
15-25: 605
25-45: 950
45-65: 1.345
Niveau d'enseignement
Hoger
680
Praktisch
950
Middelbaar
1.670
Origine des habitants (2025)
Europa
135
Nederland
3.840
Buiten Europa
310
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
308
Appartementen
103
Tussenwoningen
443
Vrijstaande woningen
618
Twee-onder-één-kap woningen
283
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
307
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
183
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
255
2020 en later
249
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
494
Étiquette B
269
Étiquette C
259
Étiquette G
136
Étiquette F
110
Étiquette D
96
Étiquette A++++
55
Étiquette E
44
Étiquette A+++
35
Étiquette A+
22
Étiquette A++
17
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.740 |
| 2021 | 1.610 | 3.850 |
| 2022 | 1.240 | 3.620 |
| 2023 | 990 | 3.380 |
| 2024 | 930 | 3.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.480
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480
Activité dans Nijkerkerveen (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 645
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?
Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?
In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.
Meer maisons in Nijkerkerveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dokter van de Kolkstraat 6
3864HB Nijkerkerveen
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meester Folkertsstraat 31
3864GC Nijkerkerveen
€ 1.045.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 546 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veenerf 4
3864MM Nijkerkerveen
€ 795.000 k.k.
€ 6.023/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerveenstraat 36
3864EN Nijkerkerveen
€ 750.000 k.k.
€ 4.839/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Birkenhof 24
3864EK Nijkerkerveen
€ 400.000 k.k.
€ 5.195/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meester Folkertsstraat 29
3864GC Nijkerkerveen
€ 939.000 k.k.
€ 5.726/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 551 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Domstraat 56
3864PR Nijkerkerveen
€ 1.699.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 1485 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Birkenhof 16
3864EK Nijkerkerveen
€ 439.000 k.k.
€ 5.628/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 2
