Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Eperweg 9

8071AW Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 879.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 898.430

Precio de compra /m²: € 2.949

Galería de fotos

Eperweg 9 Nunspeet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend en uniek; dat gaat met recht op voor deze VRIJSTAANDE VILLA op een prachtige centrum locatie in Nunspeet. Verrassend is het zeker, met name als u weet dat deze degelijk gebouwde woning uit 1987 volledig onderkelderd is met een prachtig souterrain. Maar liefst 298 m² woonoppervlakte zorgt ervoor dat u verrast zult zijn over de ruimtes en mogelijkheden die deze keurig verzorgde woning u bieden. Kantoor aan huis, wellness of gelijkvloers wonen; het kan hier allemaal. Het is daarmee een unieke woning met veel ruimte, mogelijkheden in combinatie met een unieke locatie. Naast verrassend is het uniek dat u hier enerzijds op loopafstand van de bossen woont en anderzijds op zeer korte afstand van de dorpskern de voorzieningen letterlijk om de hoek heeft. Met veel ruimte en de centrale ligging heeft u hier een heerlijk plekje, met een perceel van 454 m². De verzorgde tuin is verdeeld in een ruime oprit met carport en een heerlijke voor-en zijtuin met leuke zitjes. Achter de woning is er een besloten tuin met vijverpartij en een achterom. Zowel de buitenzijde als de binnenkant van de woning is met zorg en aandacht onderhouden, waarbij in 2025 de woning nog geheel geschilderd is aan de buitenzijde. Door de goede isolatie vanuit de bouw, maar ook de na-isolatie van de vloer met vloerverwarming, de 9 zonnepanelen, dubbele beglazing (met zelfs ook Fineo glas), een hybride cv-ketel en airco, zorgt het bij elkaar voor een energielabel C. Een woning die met vijf slaapkamers op de eerste en tweede verdieping ideaal is voor een gezin. Tegelijk heeft het ook door de aanbouw gelijkvloers nu een kantoor en wellnessruimte op de begane grond, die eenvoudig voor gelijkvloers wonen geschikt is te maken. Het souterrain is daarbij aanvullend ideaal voor hobby, werk of een heerlijke speel/ontspanningsruimte voor meerdere doeleinden. Het is voorzien van daglicht en verwarming, waardoor het grotendeels woonoppervlakte is. Een dergelijke verrassende en unieke woning wordt tekort gedaan om te beschrijven. Daarom nodigen wij u van harte uit om deze villa te komen bezichtigen. Voor meer informatie of een bezichtiging belt u ons kantoor of bezoekt u vast de website eperweg9.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1987. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, met grotendeels dubbele (deels ook Fineo) beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een hybride cv-ketel uit 2022, met op de begane grond vloerverwarming en op de verdieping airco. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, garderobe en toegang naar de woonkamer. De riante woonkamer is middels een ensuite met schuifdeuren gescheiden in een eetkamer aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde. Het zitgedeelte is een plezierige en ruime kamer, met veel lichtinval, een gashaard en lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Het eetgedeelte is aan de achterzijde en grenst aan de aangebouwde keuken die middels een aluminium schuifdeur met glas gescheiden is van de eetkamer. De keuken is daarmee een aparte ruimte, die veel lichtinval heeft door de openslaande deuren naar het terras aan de zijkant/voorzijde van de woning. De luxe keukenopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar de achtertuin. Tenslotte is er vanuit de eetkamer nog toegang naar een praktische achterentree/bijkeuken, met ingebouwde provisiekast. Terug in de centrale hal is er een trappartij naar zowel de verdieping als het souterrain, maar ook nog toegang naar het aangebouwde gedeelte aan de zijkant van de woning. Daar is allereerst een praktische werkkamer. Vanuit de werkkamer komt u in de voormalige garage die thans omgebouwd is tot een heerlijke wellness-ruimte. U treft daar een sauna, jacuzzi en douche, met een toegang naar zowel de voor- als achterzijde van de woning. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er drie slaapkamers, de badkamer en een praktische witgoedruimte. Aan de voorzijde is de master-bedroom met een balkon aan de voorzijde en een ruime ingebouwde kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde waarvan een slaapkamer beschikt over een wastafel en ingebouwde kast. Tenslotte is er de ruime badkamer, die modern is afgewerkt (2007 vernieuwd) en voorzien is van een grote inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping Allereerst is hier een ruime overloop met opstelling van de cv-ketel. Er zijn hier twee slaapkamers met daarbij de nok in het zicht. Tevens is er in de overloop een eenvoudige badkamer met een wastafel en douche. Souterrain: Middels een vaste trap vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. Daar is allereerst een ruime overloop met aan de achterzijde een provisieruimte. Vervolgens is er een grote L-vormige ontspanningsruimte met daglicht en verwarming. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt (te maken) of in te delen in meerdere kamers. Tevens is er nog een aparte berging/archiefruimte aan de achterzijde. Tuin: Voor en opzij van de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin met leuke zitjes. Tevens is er een ruime oprit voor meerdere auto’s en een carport (ca. 5 x 2.85) naast de woning. Achter de woning is er een onderhoudsarme tuin met veel bestrating, borders en een vijverpartij. De achtertuin is tevens via een zij-ingang bereikbaar. Vanuit de tuin is er ook nog een aanpandige berging (ca. 3.30 x 3.43) te bereiken voor tuingereedschap en/of fietsen. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 454 m² Woonoppervlakte: 298 m² Overige inpandige ruimte: 26 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4m² Externe ruimte: 18 m² Inhoud woning: 1.097 m³ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 879.000

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 898.430

3,04%

Anualmente

%

€ 43.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 879.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
298 m²
Área del lote
454 m²
Contenido
1097 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.