Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Kaarboom 7

8071MN Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.407

Galería de fotos

Kaarboom 7 Nunspeet
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een hogere rating kan haast niet; deze A+++ UITGEBOUWDE MIDDENWONING in de populaire woonwijk ‘Molenbeek’ scoort met recht hoge cijfers. In 2022 is deze woning opgeleverd en daarmee voldoet het dus aan de laatste eisen van bouwkwaliteit en isolatie en is deze woning gasloos gebouwd. Met een warmtepomp, zonnepanelen en goede isolatie is het daardoor comfortabel wonen, tegen zeer lage energielasten. Doordat deze woning uitgebouwd is, komt het woonoppervlakte uit op 113 m² inclusief de zolder. Tel daarbij op dat het van begane grond tot zolder hoogwaardig is afgewerkt, dan mogen we met recht spreken van een instapklare woning. Een heerlijke locatie, waarbij aan de voorzijde vrij uitzicht is, met ruim voldoende parkeergelegenheid en nabij een speelplaats. De woning is gelegen op een perceel van 124 m² en biedt naast de verzorgde voortuin ook een gezellige achtertuin met berging en achterom. Gelijkvloers is er door de uitbouw een prachtige woonkamer, met een zitgedeelte rondom de op maat gemaakte schouw met elektrische haard. Aan de voorzijde is er de luxe en eigentijdse half-open keuken. Op de eerste verdieping zijn er totaal twee slaapkamers en een nette badkamer. De vaste trap brengt je naar de indrukwekkende zolder, die keurig is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleurstelling van de plafondplaten. De hoogwaardige afwerking, isolatie en prettige ruimtes zorgen voor een ideale gezinswoning die na oplevering direct te betrekken is. Voor meer informatie bezoekt u vast de website kaarboom7.nl Voor het maken van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor via 0341-217454 BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2022. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen. De gehele woning is op en top geïsoleerd en tevens voorzien van 3 zonnepanelen. Gelijkvloers is er vloerverwarming. Voor de verwarming en het warm tapwater is er een warmtepomp. Energielabel A+++. INDELING Begane grond: Hal met meterkast en toilet. Een fraaie aluminium deur met glas geeft toegang naar de uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw van ca. 2,4 meter is het nu een heerlijke ruimte met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en een trapkast. Rondom het zitgedeelte is er een fraaie maatwerk schouw gemaakt, met daarin een elektrische haard. Bij het eetgedeelte is vervolgens de half-open luxe keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een fraaie hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en een natuurstenen werkblad). 1e verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken, een strakke afwerking met o.a. ook gestuukte plafonds en een pvc-vloer. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer en aan de voorzijde de tweede slaapkamer en de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met verwarmde spiegel, toilet en inloopdouche. 2e verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Dat is nu een open ruimte, voorzien van een pvc-vloer en nette wandafwerking. De vanuit de bouw donkere plafondplaten zijn recent nog geheel wit geschilderd. Op deze verdieping liggen nog veel mogelijkheden voor het creëren van 1 of 2 slaapkamers. Tevens zijn er de aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de MV-installatie en binnen-unit van de warmtepomp. Tuin: Zowel voor als achter de woning is een fraai aangelegde en verzorgde tuin te vinden. Achter de woning is er een groot terras en diverse borders en een achterom. Tevens is er nog een houten berging in de achtertuin van ca. 2.80 x 1.80 meter. Bijzonderheden De zolderverdieping is als woonoppervlakte meegerekend omdat deze feitelijk ook zo gebruikt wordt en het anders een verkeerd beeld zou geven van de grootte van de woning. Er is nu een dakraam, welke formeel net te klein is om deze verdieping officieel als woonoppervlakte te rekenen. In het meetverslag is een onderscheid gemaakt in woonoppervlakte van 89 m² en 24 m² overige inpandige ruimte voor de zolder. Totaal is het dus 113 m². Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 124 m² Woonoppervlakte: 113 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 408 m³

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.