Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Kaarboom 7

8071MN Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.407

Photo Gallery

Kaarboom 7 Nunspeet
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een hogere rating kan haast niet; deze A+++ UITGEBOUWDE MIDDENWONING in de populaire woonwijk ‘Molenbeek’ scoort met recht hoge cijfers. In 2022 is deze woning opgeleverd en daarmee voldoet het dus aan de laatste eisen van bouwkwaliteit en isolatie en is deze woning gasloos gebouwd. Met een warmtepomp, zonnepanelen en goede isolatie is het daardoor comfortabel wonen, tegen zeer lage energielasten. Doordat deze woning uitgebouwd is, komt het woonoppervlakte uit op 113 m² inclusief de zolder. Tel daarbij op dat het van begane grond tot zolder hoogwaardig is afgewerkt, dan mogen we met recht spreken van een instapklare woning. Een heerlijke locatie, waarbij aan de voorzijde vrij uitzicht is, met ruim voldoende parkeergelegenheid en nabij een speelplaats. De woning is gelegen op een perceel van 124 m² en biedt naast de verzorgde voortuin ook een gezellige achtertuin met berging en achterom. Gelijkvloers is er door de uitbouw een prachtige woonkamer, met een zitgedeelte rondom de op maat gemaakte schouw met elektrische haard. Aan de voorzijde is er de luxe en eigentijdse half-open keuken. Op de eerste verdieping zijn er totaal twee slaapkamers en een nette badkamer. De vaste trap brengt je naar de indrukwekkende zolder, die keurig is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleurstelling van de plafondplaten. De hoogwaardige afwerking, isolatie en prettige ruimtes zorgen voor een ideale gezinswoning die na oplevering direct te betrekken is. Voor meer informatie bezoekt u vast de website kaarboom7.nl Voor het maken van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor via 0341-217454 BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2022. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen. De gehele woning is op en top geïsoleerd en tevens voorzien van 3 zonnepanelen. Gelijkvloers is er vloerverwarming. Voor de verwarming en het warm tapwater is er een warmtepomp. Energielabel A+++. INDELING Begane grond: Hal met meterkast en toilet. Een fraaie aluminium deur met glas geeft toegang naar de uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw van ca. 2,4 meter is het nu een heerlijke ruimte met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en een trapkast. Rondom het zitgedeelte is er een fraaie maatwerk schouw gemaakt, met daarin een elektrische haard. Bij het eetgedeelte is vervolgens de half-open luxe keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een fraaie hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en een natuurstenen werkblad). 1e verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken, een strakke afwerking met o.a. ook gestuukte plafonds en een pvc-vloer. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer en aan de voorzijde de tweede slaapkamer en de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met verwarmde spiegel, toilet en inloopdouche. 2e verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Dat is nu een open ruimte, voorzien van een pvc-vloer en nette wandafwerking. De vanuit de bouw donkere plafondplaten zijn recent nog geheel wit geschilderd. Op deze verdieping liggen nog veel mogelijkheden voor het creëren van 1 of 2 slaapkamers. Tevens zijn er de aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de MV-installatie en binnen-unit van de warmtepomp. Tuin: Zowel voor als achter de woning is een fraai aangelegde en verzorgde tuin te vinden. Achter de woning is er een groot terras en diverse borders en een achterom. Tevens is er nog een houten berging in de achtertuin van ca. 2.80 x 1.80 meter. Bijzonderheden De zolderverdieping is als woonoppervlakte meegerekend omdat deze feitelijk ook zo gebruikt wordt en het anders een verkeerd beeld zou geven van de grootte van de woning. Er is nu een dakraam, welke formeel net te klein is om deze verdieping officieel als woonoppervlakte te rekenen. In het meetverslag is een onderscheid gemaakt in woonoppervlakte van 89 m² en 24 m² overige inpandige ruimte voor de zolder. Totaal is het dus 113 m². Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 124 m² Woonoppervlakte: 113 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 408 m³

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
124 m²
Content
408 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.