Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Randweg 2

8071XM Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.252

Galería de fotos

Randweg 2 Nunspeet
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING | ECHTE GEZINSWONING | ZONNIGE ACHTERTUIN | GUNSTIGE LIGGING Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning met veel ruimte en privacy? Dan is deze ruime woning aan de Randweg te Nunspeet dé woning voor jou! De woning is in de loop der jaren diverse keren uitgebouwd en verbouwd, waardoor het een échte gezinswoning is geworden. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde, beschikt de woning op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping is er een drietal slaapkamers en een nette badkamer tot je beschikking. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor je hier een volwaardige, vierde slaapkamer kunt creëren. Mocht je nog meer ruimte nodig hebben, dan zou je hier één of twee dakkapellen kunnen plaatsen. De voortuin is stijlvol vormgegeven en in de achtertuin kun je volop genieten van de zon. Dankzij de diepe tuin is er alle ruimte om te spelen en in de aangebouwde berging is er volop bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of de fietsen. Qua ligging zit je hier ook goed! De woning ligt tegenover een voetbalveldje waar kinderen veilig kunnen spelen en vanuit de woning is er een goede bereikbaarheid tot alle voorzieningen van Nunspeet. Er liggen diverse (basis)scholen op loop- en fietsafstand en zowel met de fiets als met de auto is het gezellige dorpscentrum goed te bereiken. Ook de A28 en het NS-station zijn met 5 minuutjes te bereiken. Indeling: Begane grond: De brede oprit brengt je naar de entree van de woning en via de voordeur kom je in de hal. Hier tref je het toilet aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Via een glazen deur is er toegang tot het woongedeelte. In het verleden is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte fors uitgebouwd. Hierdoor is er veel extra ruimte op de begane grond gecreëerd. De voormalige doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en biedt een fijn zitgedeelte aan de voorzijde. Om het hoekje bij de hal is de keuken gesitueerd, waar een keurige keukenopstelling in hoekvorm is geplaatst. Het achterste deel van de woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en misschien wel een tweede zitje. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar een vaste kast met daarin de witgoedaansluitingen is gesitueerd. Eerste verdieping: De trap brengt je op de eerste verdieping, waar toegang is tot een drietal fijne slaapkamers en de badkamer. Twee kamers beschikken over een vaste kast en in de badkamer heb je de beschikking over een breed wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke dankzij de nokverhoging extra ruim is geworden. De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop en een open ruimte, welke goed gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Zou je hier één of twee dakkapellen plaatsen, dan kun je de ruimte wellicht opdelen om zo een vijfde kamer te creëren. Buiten: De voortuin is stijlvol vormgegeven en voorzien van een tweetal plantenperken, omgeven door siergrind. Naast de voortuin tref je een brede oprit aan, welke toegang biedt tot de aangebouwde berging. De achtertuin heeft een speelse vorm en is grotendeels voorzien van bestrating. Direct achter de woning is een zonnig terras ontstaan en halverwege de tuin ligt een strook kunstgras. Kenmerken: - Bouwjaar: 1954 - Perceeloppervlakte: 288 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 115 m2 - Inhoud woning: 436 m3 - Overige inpandige ruimte: 18 m2 - Gedeeltelijke vloer-, muur- en dakisolatie. Grotendeels thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 12-05-2035

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.