Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Randweg 2

8071XM Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.252

Photo Gallery

Randweg 2 Nunspeet
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING | ECHTE GEZINSWONING | ZONNIGE ACHTERTUIN | GUNSTIGE LIGGING Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning met veel ruimte en privacy? Dan is deze ruime woning aan de Randweg te Nunspeet dé woning voor jou! De woning is in de loop der jaren diverse keren uitgebouwd en verbouwd, waardoor het een échte gezinswoning is geworden. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde, beschikt de woning op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping is er een drietal slaapkamers en een nette badkamer tot je beschikking. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor je hier een volwaardige, vierde slaapkamer kunt creëren. Mocht je nog meer ruimte nodig hebben, dan zou je hier één of twee dakkapellen kunnen plaatsen. De voortuin is stijlvol vormgegeven en in de achtertuin kun je volop genieten van de zon. Dankzij de diepe tuin is er alle ruimte om te spelen en in de aangebouwde berging is er volop bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of de fietsen. Qua ligging zit je hier ook goed! De woning ligt tegenover een voetbalveldje waar kinderen veilig kunnen spelen en vanuit de woning is er een goede bereikbaarheid tot alle voorzieningen van Nunspeet. Er liggen diverse (basis)scholen op loop- en fietsafstand en zowel met de fiets als met de auto is het gezellige dorpscentrum goed te bereiken. Ook de A28 en het NS-station zijn met 5 minuutjes te bereiken. Indeling: Begane grond: De brede oprit brengt je naar de entree van de woning en via de voordeur kom je in de hal. Hier tref je het toilet aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Via een glazen deur is er toegang tot het woongedeelte. In het verleden is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte fors uitgebouwd. Hierdoor is er veel extra ruimte op de begane grond gecreëerd. De voormalige doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en biedt een fijn zitgedeelte aan de voorzijde. Om het hoekje bij de hal is de keuken gesitueerd, waar een keurige keukenopstelling in hoekvorm is geplaatst. Het achterste deel van de woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en misschien wel een tweede zitje. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar een vaste kast met daarin de witgoedaansluitingen is gesitueerd. Eerste verdieping: De trap brengt je op de eerste verdieping, waar toegang is tot een drietal fijne slaapkamers en de badkamer. Twee kamers beschikken over een vaste kast en in de badkamer heb je de beschikking over een breed wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke dankzij de nokverhoging extra ruim is geworden. De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop en een open ruimte, welke goed gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Zou je hier één of twee dakkapellen plaatsen, dan kun je de ruimte wellicht opdelen om zo een vijfde kamer te creëren. Buiten: De voortuin is stijlvol vormgegeven en voorzien van een tweetal plantenperken, omgeven door siergrind. Naast de voortuin tref je een brede oprit aan, welke toegang biedt tot de aangebouwde berging. De achtertuin heeft een speelse vorm en is grotendeels voorzien van bestrating. Direct achter de woning is een zonnig terras ontstaan en halverwege de tuin ligt een strook kunstgras. Kenmerken: - Bouwjaar: 1954 - Perceeloppervlakte: 288 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 115 m2 - Inhoud woning: 436 m3 - Overige inpandige ruimte: 18 m2 - Gedeeltelijke vloer-, muur- en dakisolatie. Grotendeels thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 12-05-2035

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
288 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.