Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Vivaldi-erf 40

8071VS Nunspeet • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.330

Galería de fotos

Vivaldi-erf 40 Nunspeet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON | GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING | LIFT AANWEZIG | EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN PARKEERKELDER In het markante appartementencomplex, in de volksmond bekend als “De Toren van Pisa” in het prachtige Nunspeet, mogen wij u dit ruime en verzorgde 3-kamerappartement aanbieden, gelegen aan het Vivaldi-erf. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Dankzij de aanwezigheid van een lift, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een praktische berging, geniet u hier van comfortabel en gelijkvloers wonen op een prettige locatie. De ligging aan de entree van de rustige woonwijk ‘De Marsse’ is bijzonder gunstig. Op loopafstand vindt u het dorpscentrum van Nunspeet met diverse winkels, supermarkten en voorzieningen. Ook het NS-station, scholen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement is keurig onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en een complete badkamer. De doorlopende PVC-vloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling in het geheel. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie komt u het complex binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Tevens bereikt u via de onderbouw de parkeerkelder met uw eigen parkeerplaats en de privéberging. Derde verdieping: Vanaf de galerij bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in de hal, die fungeert als centrale ruimte en toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. Aan de andere zijde van de hal treft u de tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Verderop in de hal vindt u het separate toilet met fonteintje en de praktische inpandige berging met opstelling voor de CV-combiketel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een bidet. Aan het einde van de hal bereikt u de royale woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt en u kunt genieten van een vrij uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het oosten en westen. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon en het buitenleven genieten. Buiten: Het appartement beschikt over een balkon waar u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht en de zon op verschillende momenten van de dag. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 256,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Het beheer en onderhoud van het complex zijn goed geregeld, wat bijdraagt aan zorgeloos wooncomfort. Kenmerken: • Bouwjaar: 2005 • Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2018) • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Actieve VvE, bijdrage € 256,- per maand • appartementencomplex (55+) • Energielabel A (geldig tot 16-03-2036)

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
342 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.