Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Balistraat 32

2341XW Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Balistraat 32 Oegstgeest
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Balistraat 32 in Oegstgeest staat deze verzorgde en lichte gezinswoning met voor- én diepe achtertuin, vrijstaande berging en achterom. De woning valt op door de rustige ligging in een groene straat, de doorzonwoonkamer met strakke betonvloer, een moderne half-open keuken en een 1e verdieping met badkamer én separaat toilet. De zolder is verrassend ruim door de grote dakramen en is ingericht als extra slaapkamer/werkkamer. Begane grond Via de groene voortuin bereikt u de entree. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De tussendeur opent naar de doorzonwoonkamer met strak gestuukte wanden in het wit en beigetint, grote raampartijen aan de voorzijde met witte jaloezieën en een naadloos gegoten grijze betonvloer die zorgt voor een rustige basis. Aan de tuinzijde is een brede schuifpui naar het terras, heerlijk veel licht en een fijn contact met buiten. De keuken bevindt zich in de uitbouw naast de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling met lavazwarte fronten en champagne gekleurde grepen, een wit composiet werkblad, inductiekookplaat met rvs-afzuigkap en een ingebouwde combi-stoomoven. Dankzij de praktische kastruimte tot aan het plafond is er volop bergruimte. Een raam en een achterdeur bieden zicht én directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop met daglicht geeft toegang tot de vaste trap naar de zolder en tot de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van elektrische rolluiken, van vaste kasten en afgewerkt met strakke wanden en een nette vloerafwerking. Daarnaast is er nog een derde kamer die zich uitstekend leent als babykamer of werkkamer, eveneens netjes en licht afgewerkt. De badkamer is fris en tijdloos afgewerkt met grote licht- en middengrijze tegels, een inloopdouche met nis en regendouche en een wastafelmeubel in houtlook. Prettig is het separate toilet op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Een ruime slaapkamer/werkruimte met twee grote dakramen zorgt voor een zee aan licht en vrij uitzicht. De witgeschilderde balken, de strakke wanden en de lichte laminaatvloer geven het geheel een serene sfeer. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, een stukje kunstgras, verhoogde plantenbakken met groen en meerdere zithoeken zodat er altijd plek is om in de zon te kunnen genieten. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen en er is een achterom. De voortuin is groen en beschut. Momenteel is hier een terras met tafel gemaakt maar u kunt er ook eenvoudig een ander zitje creëren. De voortuin ligt op het zuiden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 89 m² inclusief zolderruimte is ca. 100 m² • Diepe achtertuin met berging en achterom • Doorzonwoonkamer met schuifpui en strakke betonvloer • Badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping • Vaste trap naar ruime zolder met twee dakramen (extra slaapkamer/werkplek) • Twee grote slaapkamers en een extra kamer op de 1e verdieping • Rustige woonstraat met groen beeld • In de buurt van scholen, een supermarkt en een park. Op fietsafstand van Leiden centrum. • Uitvalswegen richting Amsterdam / Den Haag / Rotterdam (A44) • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A • Voldoende(gratis) parkeergelegenheid • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule, bouwregelgeving, notariskeuze Zoekt u een instapklare, sfeervolle woning met goede indeling en een diepe tuin in Oegstgeest? U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Balistraat 32. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.