Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Balistraat 32

2341XW Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Balistraat 32 Oegstgeest
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Balistraat 32 in Oegstgeest staat deze verzorgde en lichte gezinswoning met voor- én diepe achtertuin, vrijstaande berging en achterom. De woning valt op door de rustige ligging in een groene straat, de doorzonwoonkamer met strakke betonvloer, een moderne half-open keuken en een 1e verdieping met badkamer én separaat toilet. De zolder is verrassend ruim door de grote dakramen en is ingericht als extra slaapkamer/werkkamer. Begane grond Via de groene voortuin bereikt u de entree. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De tussendeur opent naar de doorzonwoonkamer met strak gestuukte wanden in het wit en beigetint, grote raampartijen aan de voorzijde met witte jaloezieën en een naadloos gegoten grijze betonvloer die zorgt voor een rustige basis. Aan de tuinzijde is een brede schuifpui naar het terras, heerlijk veel licht en een fijn contact met buiten. De keuken bevindt zich in de uitbouw naast de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling met lavazwarte fronten en champagne gekleurde grepen, een wit composiet werkblad, inductiekookplaat met rvs-afzuigkap en een ingebouwde combi-stoomoven. Dankzij de praktische kastruimte tot aan het plafond is er volop bergruimte. Een raam en een achterdeur bieden zicht én directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop met daglicht geeft toegang tot de vaste trap naar de zolder en tot de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van elektrische rolluiken, van vaste kasten en afgewerkt met strakke wanden en een nette vloerafwerking. Daarnaast is er nog een derde kamer die zich uitstekend leent als babykamer of werkkamer, eveneens netjes en licht afgewerkt. De badkamer is fris en tijdloos afgewerkt met grote licht- en middengrijze tegels, een inloopdouche met nis en regendouche en een wastafelmeubel in houtlook. Prettig is het separate toilet op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Een ruime slaapkamer/werkruimte met twee grote dakramen zorgt voor een zee aan licht en vrij uitzicht. De witgeschilderde balken, de strakke wanden en de lichte laminaatvloer geven het geheel een serene sfeer. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, een stukje kunstgras, verhoogde plantenbakken met groen en meerdere zithoeken zodat er altijd plek is om in de zon te kunnen genieten. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen en er is een achterom. De voortuin is groen en beschut. Momenteel is hier een terras met tafel gemaakt maar u kunt er ook eenvoudig een ander zitje creëren. De voortuin ligt op het zuiden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 89 m² inclusief zolderruimte is ca. 100 m² • Diepe achtertuin met berging en achterom • Doorzonwoonkamer met schuifpui en strakke betonvloer • Badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping • Vaste trap naar ruime zolder met twee dakramen (extra slaapkamer/werkplek) • Twee grote slaapkamers en een extra kamer op de 1e verdieping • Rustige woonstraat met groen beeld • In de buurt van scholen, een supermarkt en een park. Op fietsafstand van Leiden centrum. • Uitvalswegen richting Amsterdam / Den Haag / Rotterdam (A44) • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A • Voldoende(gratis) parkeergelegenheid • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule, bouwregelgeving, notariskeuze Zoekt u een instapklare, sfeervolle woning met goede indeling en een diepe tuin in Oegstgeest? U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Balistraat 32. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.