Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Balistraat 32

2341XW Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Balistraat 32 Oegstgeest
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de Balistraat 32 in Oegstgeest staat deze verzorgde en lichte gezinswoning met voor- én diepe achtertuin, vrijstaande berging en achterom. De woning valt op door de rustige ligging in een groene straat, de doorzonwoonkamer met strakke betonvloer, een moderne half-open keuken en een 1e verdieping met badkamer én separaat toilet. De zolder is verrassend ruim door de grote dakramen en is ingericht als extra slaapkamer/werkkamer. Begane grond Via de groene voortuin bereikt u de entree. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De tussendeur opent naar de doorzonwoonkamer met strak gestuukte wanden in het wit en beigetint, grote raampartijen aan de voorzijde met witte jaloezieën en een naadloos gegoten grijze betonvloer die zorgt voor een rustige basis. Aan de tuinzijde is een brede schuifpui naar het terras, heerlijk veel licht en een fijn contact met buiten. De keuken bevindt zich in de uitbouw naast de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling met lavazwarte fronten en champagne gekleurde grepen, een wit composiet werkblad, inductiekookplaat met rvs-afzuigkap en een ingebouwde combi-stoomoven. Dankzij de praktische kastruimte tot aan het plafond is er volop bergruimte. Een raam en een achterdeur bieden zicht én directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop met daglicht geeft toegang tot de vaste trap naar de zolder en tot de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van elektrische rolluiken, van vaste kasten en afgewerkt met strakke wanden en een nette vloerafwerking. Daarnaast is er nog een derde kamer die zich uitstekend leent als babykamer of werkkamer, eveneens netjes en licht afgewerkt. De badkamer is fris en tijdloos afgewerkt met grote licht- en middengrijze tegels, een inloopdouche met nis en regendouche en een wastafelmeubel in houtlook. Prettig is het separate toilet op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Een ruime slaapkamer/werkruimte met twee grote dakramen zorgt voor een zee aan licht en vrij uitzicht. De witgeschilderde balken, de strakke wanden en de lichte laminaatvloer geven het geheel een serene sfeer. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, een stukje kunstgras, verhoogde plantenbakken met groen en meerdere zithoeken zodat er altijd plek is om in de zon te kunnen genieten. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen en er is een achterom. De voortuin is groen en beschut. Momenteel is hier een terras met tafel gemaakt maar u kunt er ook eenvoudig een ander zitje creëren. De voortuin ligt op het zuiden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 89 m² inclusief zolderruimte is ca. 100 m² • Diepe achtertuin met berging en achterom • Doorzonwoonkamer met schuifpui en strakke betonvloer • Badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping • Vaste trap naar ruime zolder met twee dakramen (extra slaapkamer/werkplek) • Twee grote slaapkamers en een extra kamer op de 1e verdieping • Rustige woonstraat met groen beeld • In de buurt van scholen, een supermarkt en een park. Op fietsafstand van Leiden centrum. • Uitvalswegen richting Amsterdam / Den Haag / Rotterdam (A44) • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A • Voldoende(gratis) parkeergelegenheid • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule, bouwregelgeving, notariskeuze Zoekt u een instapklare, sfeervolle woning met goede indeling en een diepe tuin in Oegstgeest? U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Balistraat 32. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
146 m²
Content
365 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
08-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.