Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Balistraat 32

2341XW Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Balistraat 32 Oegstgeest
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Balistraat 32 in Oegstgeest staat deze verzorgde en lichte gezinswoning met voor- én diepe achtertuin, vrijstaande berging en achterom. De woning valt op door de rustige ligging in een groene straat, de doorzonwoonkamer met strakke betonvloer, een moderne half-open keuken en een 1e verdieping met badkamer én separaat toilet. De zolder is verrassend ruim door de grote dakramen en is ingericht als extra slaapkamer/werkkamer. Begane grond Via de groene voortuin bereikt u de entree. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De tussendeur opent naar de doorzonwoonkamer met strak gestuukte wanden in het wit en beigetint, grote raampartijen aan de voorzijde met witte jaloezieën en een naadloos gegoten grijze betonvloer die zorgt voor een rustige basis. Aan de tuinzijde is een brede schuifpui naar het terras, heerlijk veel licht en een fijn contact met buiten. De keuken bevindt zich in de uitbouw naast de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling met lavazwarte fronten en champagne gekleurde grepen, een wit composiet werkblad, inductiekookplaat met rvs-afzuigkap en een ingebouwde combi-stoomoven. Dankzij de praktische kastruimte tot aan het plafond is er volop bergruimte. Een raam en een achterdeur bieden zicht én directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop met daglicht geeft toegang tot de vaste trap naar de zolder en tot de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van elektrische rolluiken, van vaste kasten en afgewerkt met strakke wanden en een nette vloerafwerking. Daarnaast is er nog een derde kamer die zich uitstekend leent als babykamer of werkkamer, eveneens netjes en licht afgewerkt. De badkamer is fris en tijdloos afgewerkt met grote licht- en middengrijze tegels, een inloopdouche met nis en regendouche en een wastafelmeubel in houtlook. Prettig is het separate toilet op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Een ruime slaapkamer/werkruimte met twee grote dakramen zorgt voor een zee aan licht en vrij uitzicht. De witgeschilderde balken, de strakke wanden en de lichte laminaatvloer geven het geheel een serene sfeer. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, een stukje kunstgras, verhoogde plantenbakken met groen en meerdere zithoeken zodat er altijd plek is om in de zon te kunnen genieten. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen en er is een achterom. De voortuin is groen en beschut. Momenteel is hier een terras met tafel gemaakt maar u kunt er ook eenvoudig een ander zitje creëren. De voortuin ligt op het zuiden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 89 m² inclusief zolderruimte is ca. 100 m² • Diepe achtertuin met berging en achterom • Doorzonwoonkamer met schuifpui en strakke betonvloer • Badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping • Vaste trap naar ruime zolder met twee dakramen (extra slaapkamer/werkplek) • Twee grote slaapkamers en een extra kamer op de 1e verdieping • Rustige woonstraat met groen beeld • In de buurt van scholen, een supermarkt en een park. Op fietsafstand van Leiden centrum. • Uitvalswegen richting Amsterdam / Den Haag / Rotterdam (A44) • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A • Voldoende(gratis) parkeergelegenheid • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule, bouwregelgeving, notariskeuze Zoekt u een instapklare, sfeervolle woning met goede indeling en een diepe tuin in Oegstgeest? U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Balistraat 32. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.