Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Ratelaar 12

8096XS Oldebroek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 't Harde

Galería de fotos

Ratelaar 12 Oldebroek
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING MET VERANDA EN BAR | 24 ZONNEPANELEN | MODERNE BADKAMER EN KEUKEN | GEZINSVRIENDELIJKE LIGGING In een rustige, kindvriendelijke straat in Oldebroek staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 243 m². De woning is instapklaar, heeft maar liefst 24 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer én een schitterende veranda met bar. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en energiezuinig wonen. De woning is gebouwd in 1988, maar is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan strak afgewerkte vloeren en wanden, een luxe badkamer en een recent vernieuwde keuken. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de ligging op een hoek geniet je hier van extra veel privacy en daglicht. Ook qua ligging is dit een fijne plek om te wonen: rustig, ruim opgezet én met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Kortom, een woning waar je zó in kunt! Ligging en bereikbaarheid Ratelaar 12 ligt in een rustige straat aan de rand van Oldebroek, in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van het dorp, waar je onder andere een supermarkt, bakker, basisschool en sportverenigingen vindt. Via de nabijgelegen Zuiderzeestraatweg heb je een goede verbinding richting Elburg, Wezep en de A28. Ook de Veluwse natuur ligt op korte afstand: ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit met carport kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet, meterkast en trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde het zitgedeelte en halverwege de ruimte een plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte stijl met een stijlvolle hexagon-tegel als achterwand. Er is gekozen voor een U-vormige opstelling met veel werk- en bergruimte. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, stuk voor stuk keurig afgewerkt. De badkamer is recent vernieuwd en een echte blikvanger, met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet en een stijlvol wastafelmeubel. De combinatie van modern tegelwerk met sfeervolle accenten maakt dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van dakramen en bergruimte achter knieschotten. Ook is hier plaats voor de wasmachine en droger. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of werkkamer. Buitenruimte: De achtertuin is een echte verrassing. Strak bestraat, onderhoudsvriendelijk én voorzien van een prachtige overkapping met glazen schuifwanden. Hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut. De ruimte is momenteel ingericht als bar met houtkachel, een perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden of familie. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinkussens. Via de tuin is ook de garage bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1988 • Perceeloppervlakte: 243 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 115 m² • Inhoud woning: 408 m³ • Externe bergruimte: 51 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) en airconditioning • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Energielabel B, geldig tot 10-11-2032 • Voorzien van 24 zonnepanelen • Luxe overkapping met bar en houtkachel Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne sfeer van deze woning. Plan snel een bezichtiging in via Kok & Heijkamp Makelaars, we laten je Ratelaar 12 in Oldebroek graag met eigen ogen ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2025 había 6.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.