Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Minstreellaan 22

3233RS Oostvoorne • Zuid-Holland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.134

Galería de fotos

Minstreellaan 22 Oostvoorne
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, duurzaam en royaal wonen op een unieke locatie aan het water én met vrij uitzicht over de weilanden. In de geliefde en rustige wijk ’t Rijkje, in een doodlopende straat met uitsluitend soortgelijke woningen, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid; aan de achterzijde kijkt u uit over de weidse landerijen en grenst de fraai aangelegde tuin direct aan het water. De huidige eigenaar omschrijft het niet voor niets als een plek waar u zich continu op vakantie waant. De woning (2020) voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Dankzij de uitstekende isolatie, de aanwezige warmtepomp en de 12 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De installatie voorziet bovendien zowel in verwarmen als koelen, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar. De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van leilindes, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Op de eigen oprit heeft u ruimte voor het parkeren van een auto en naast de woning bevindt zich de garage. De achtertuin is fraai aangelegd en grenst direct aan het water, waardoor u hier in alle rust geniet van een vrij gevoel en een prachtige, groene omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC visgraatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd en ook op de trap is toegepast, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een grote tweedelige schuifpui met plisséhordeur, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de leefruimte. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met hierin de opstelling van de warmtepomp. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kastenwand en kookeiland. Deze is uitgevoerd met een composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het kookeiland vormt het centrale punt en maakt dit een fijne plek om te koken en samen te zijn. Tevens is er aan de voorzijde een aparte werkplek gecreëerd, een aangename en lichte plek waar u in alle rust kunt werken of heerlijk kunt ontspannen met een goed boek. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een PVC vloer, één slaapkamer heeft een vinylvloer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, een separate douche met zowel een regen- als handdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakvenster, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een technisch gedeelte. Deze twee ruimtes zijn voorzien van een vinylvloer. Garage: Naast de woning bevindt zich de garage, voorzien van een handbediende sectionaaldeur en een aparte loopdeur naar de tuin. In combinatie met de eigen oprit biedt dit een praktische en comfortabele oplossing voor parkeren en bergruimte. Tuin:MMo Via het pad naast de woning/garage loop je gemakkelijk naar de achtertuin. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met meerdere terrasmogelijkheden direct aan de woning. De tuin is speels ingericht met diverse beplanting, een gazon en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en privacy. Hier geniet u optimaal van de vrije ligging en het uitzicht over de omgeving. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,21%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3233

Mapas de Google

Ver Oostvoorne en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oostvoorne

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostvoorne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostvoorne. En 2025 había 8.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 554.884.

Inhabitantes

8.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 554.884

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.203

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

222

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostvoorne
Año Inhabitantes
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostvoorne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origen de los residentes (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

861

Etiqueta C

692

Etiqueta B

622

Etiqueta D

476

Etiqueta G

373

Etiqueta F

264

Etiqueta E

181

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostvoorne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Electricidad: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Electricidad: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Número total de establecimientos empresariales: 1.169

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostvoorne
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostvoorne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostvoorne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer viviendas in Oostvoorne

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.