Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Bodelswingstraat 44

7631JN Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.563

Galería de fotos

van Bodelswingstraat 44 Ootmarsum
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en energiezuinig wonen op een fijne locatie in Ootmarsum Aan de Van Bodelswingstraat 44 in Ootmarsum staat dit goed onderhouden half vrijstaande woonhuis dat uitblinkt in comfort, ruimte en energiezuinigheid. Dankzij de uitgebouwde woonkeuken, moderne installaties, fraaie overkapping en meerdere slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis. Een instapklaar huis op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De begane grond is comfortabel en praktisch ingericht. De woonkamer vormt samen met de in 2018 uitgebouwde woonkeuken een fijne leefruimte. De luxe woonkeuken is voorzien van een lichtstraat en een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt en binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de ruimte voor een royale eettafel is dit dé plek om samen te koken en te genieten. De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de garage en in de zonnige tuin een fraaie overkapping met berging, uitgerust met elektrische screen. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk buiten zitten. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. In 2018 is hier een nieuwe pvc-vloer gelegd. De nette badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Wellicht een extra slaapkamer of een werkplek? Het is hier allemaal mogelijk. Het huis is goed geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen, een vernieuwde meterkast (2018), nieuwe elektra en bedrading op de begane grond en een airco (2021). Mede hierdoor beschikt het huis over energielabel A. Extra comfort wordt geboden door gedeeltelijke screens op de begane grond, 3-punts sluitingen in het gehele huis en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2023). De Van Bodelswingstraat is een rustige woonstraat, gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Ootmarsum. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het prachtige Twentse buitengebied bevinden zich in de directe omgeving. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1984, uitgebouwd in 2018 woonoppervlak: ca. 126 m2 inhoud: ca. 506 m3 kavel: 247 m2 Indeling: Begane grond: - entree met garderobe, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje - ruime L-vormige woonkamer met erker en veel lichtinval - via suitedeuren te bereiken woonkeuken voorzien van lichtstraat, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, Quooker en ruime eethoek met schuifpui naar tuin - bijkeuken/garage met vaste kasten, aanrechtblad met wasbak en aansluitingen voor witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met daglicht en airco - drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten - badkamer met daglicht, inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken met Velux dakraam, opstelling C.V. ketel (2017), mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer Bijgebouw: - aangebouwde garage met carport - overkapping (2021) met elektrische screen en bergruimte Bijzonderheden: - half vrijstaand woonhuis met garage en carport - in 2018 uitgebouwd met een sfeervolle woonkeuken - gehele begane grond, met uitzondering van de garage, voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd, energielabel A - 12 zonnepanelen (2020) - meterkast vernieuwd in 2018 - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin - prachtige overkapping met elektrische screen en bergruimte - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.