Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

De Ganzenhof 51

4061BM Ophemert • Gelderland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.593

Galería de fotos

De Ganzenhof 51 Ophemert
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met garage en verrassende tuin met veel privacy! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Ophemert ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale garage, carport, berging én veranda. De woning aan De Ganzenhof 51 biedt met een woonoppervlakte van 123m² en een perceel eigen grond van 410 m² alle ruimte voor een gezin of voor wie ruim wil wonen in een rustige dorpse woonomgeving. Wat je vanaf de straatzijde niet direct kunt inschatten, is de fraaie en besloten tuin naast de woning – een groene oase met volop privacy waar je heerlijk kunt genieten van rust, zon en het buitenleven. De tuin is met zorg aangelegd en biedt naast een knusse veranda, meerdere zitplekken en mooie beplanting. Ook aan de praktische kant is gedacht: de woning beschikt over een royale oprit met plek voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1980 en altijd met zorg onderhouden. Binnen tref je een comfortabele en sfeervolle leefruimte, 3 slaapkamers en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt. Ideaal voor gezinnen of voor mensen die wonen en werken wil combineren aan huis. De extra werkkamer op de begane grond is hier ideaal geschikt voor. INDELING: Begane grond: Overdekte entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. Toegang tot de straatgerichte woonkamer. Er is veel daglichttoetreding aanwezig via de grote raampartijen in de voor- en zijgevel van de woning, het resultaat is een fijne en lichte woonkamer met zicht op het groen rondom. De halfopen keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtig natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale werk- of speelkamer. Een fijne rustige plek aan de achterzijde van de woning. De verlengde stenen garage is tevens vanuit hier bereikbaar en beidt veel mogelijkheden. Vanuit de achterzijde van de garage is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een keurige vaste kastenwand voor kleding en heeft toegang tot een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een royale douchegelegenheid met massagejets, wasmeubel, tweede toilet en designradiator. Voor het comfort is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Zeer verzorgde en goed onderhouden woning; - Rustige, groene woonomgeving: perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen; - Heerlijke privacy-rijke achtertuin; - Eigen oprit voor meerdere auto's; - Verwarmde werkkamer/ speelkamer/hobbyruimte aanwezig; - Buitenschilderwerk grotendeels nog uitgevoerd in 2022; - Muur- en dakisolatie aanwezig en grotendeels voorzien van HR beglazing; - Reeds 16 zonnepanelen aanwezig; - Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-installatie (Nefit, eigendom uit 2022); - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer; - Energielabel A; - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlak: 123m²; - Gebouwgebonden buitenruimte van maar liefst 48m² en 23m² externe bergruimte; - Inhoud: 529m³; - Perceeloppervlak: 410m² - Aanvaarding in overleg. LIGGING: De woning is gelegen in een gezellige buurt in Ophemert, een prettige en rustige omgeving met relatief veel gezinnen en een fijne sociale structuur. Je woont hier op loopafstand van het Dorpshuis met basisschool en kinderopvang. Ook de prachtige uiterwaarden van rivier de Waal zijn op steenworpafstand van de woning gelegen; hier kun je heerlijk recreëren in het groen. Uitvalswegen richting o.a. Tiel en de A15 zijn snel bereikbaar (ca. 10 minuten rijden), waardoor je ook eenvoudig richting de Randstad reist. Kortom: een royale, vrijstaande woning op een ruim perceel, met een verrassend mooie tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie comfortabel en vrij wil wonen in het groene en gemoedelijke Ophemert.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4061

Mapas de Google

Vista geográfica Ophemert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ophemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ophemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ophemert. En 2025 había 1.655 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.271.

Inhabitantes

1.655

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.722

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ophemert
Año Inhabitantes
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ophemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

135

Etiqueta B

119

Etiqueta C

118

Etiqueta G

106

Etiqueta D

105

Etiqueta F

62

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ophemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 1.935

Huurwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 1.197 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.048

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 915 • Electricidad: 2.484

Actividad empresarial en Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ophemert
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ophemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ophemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Ophemert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.