Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

De Ganzenhof 51

4061BM Ophemert • Gelderland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.593

Photo Gallery

De Ganzenhof 51 Ophemert
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met garage en verrassende tuin met veel privacy! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Ophemert ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale garage, carport, berging én veranda. De woning aan De Ganzenhof 51 biedt met een woonoppervlakte van 123m² en een perceel eigen grond van 410 m² alle ruimte voor een gezin of voor wie ruim wil wonen in een rustige dorpse woonomgeving. Wat je vanaf de straatzijde niet direct kunt inschatten, is de fraaie en besloten tuin naast de woning – een groene oase met volop privacy waar je heerlijk kunt genieten van rust, zon en het buitenleven. De tuin is met zorg aangelegd en biedt naast een knusse veranda, meerdere zitplekken en mooie beplanting. Ook aan de praktische kant is gedacht: de woning beschikt over een royale oprit met plek voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1980 en altijd met zorg onderhouden. Binnen tref je een comfortabele en sfeervolle leefruimte, 3 slaapkamers en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt. Ideaal voor gezinnen of voor mensen die wonen en werken wil combineren aan huis. De extra werkkamer op de begane grond is hier ideaal geschikt voor. INDELING: Begane grond: Overdekte entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. Toegang tot de straatgerichte woonkamer. Er is veel daglichttoetreding aanwezig via de grote raampartijen in de voor- en zijgevel van de woning, het resultaat is een fijne en lichte woonkamer met zicht op het groen rondom. De halfopen keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtig natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale werk- of speelkamer. Een fijne rustige plek aan de achterzijde van de woning. De verlengde stenen garage is tevens vanuit hier bereikbaar en beidt veel mogelijkheden. Vanuit de achterzijde van de garage is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een keurige vaste kastenwand voor kleding en heeft toegang tot een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een royale douchegelegenheid met massagejets, wasmeubel, tweede toilet en designradiator. Voor het comfort is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Zeer verzorgde en goed onderhouden woning; - Rustige, groene woonomgeving: perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen; - Heerlijke privacy-rijke achtertuin; - Eigen oprit voor meerdere auto's; - Verwarmde werkkamer/ speelkamer/hobbyruimte aanwezig; - Buitenschilderwerk grotendeels nog uitgevoerd in 2022; - Muur- en dakisolatie aanwezig en grotendeels voorzien van HR beglazing; - Reeds 16 zonnepanelen aanwezig; - Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-installatie (Nefit, eigendom uit 2022); - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer; - Energielabel A; - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlak: 123m²; - Gebouwgebonden buitenruimte van maar liefst 48m² en 23m² externe bergruimte; - Inhoud: 529m³; - Perceeloppervlak: 410m² - Aanvaarding in overleg. LIGGING: De woning is gelegen in een gezellige buurt in Ophemert, een prettige en rustige omgeving met relatief veel gezinnen en een fijne sociale structuur. Je woont hier op loopafstand van het Dorpshuis met basisschool en kinderopvang. Ook de prachtige uiterwaarden van rivier de Waal zijn op steenworpafstand van de woning gelegen; hier kun je heerlijk recreëren in het groen. Uitvalswegen richting o.a. Tiel en de A15 zijn snel bereikbaar (ca. 10 minuten rijden), waardoor je ook eenvoudig richting de Randstad reist. Kortom: een royale, vrijstaande woning op een ruim perceel, met een verrassend mooie tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie comfortabel en vrij wil wonen in het groene en gemoedelijke Ophemert.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
410 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4061

Google Maps

Geographical overview Ophemert

Discover where agents are active in Ophemert

Residential and neighborhood statistics in Ophemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ophemert. In 2025 were there 1.655 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.271.

Residents

1.655

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.722

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ophemert
Year Residents
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ophemert
Year Average WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Education level

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

135

Label B

119

Label C

118

Label G

106

Label D

105

Label F

62

Label A++++

51

Label A+++

20

Label E

18

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ophemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 1.935

Huurwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 1.197 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.048

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 915 • Electricity: 2.484

Business activity in Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ophemert
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ophemert.

Frequently asked questions about living in Ophemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Ophemert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.