Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

De Ganzenhof 51

4061BM Ophemert • Gelderland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

De Ganzenhof 51 Ophemert
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met garage en verrassende tuin met veel privacy! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Ophemert ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale garage, carport, berging én veranda. De woning aan De Ganzenhof 51 biedt met een woonoppervlakte van 123m² en een perceel eigen grond van 410 m² alle ruimte voor een gezin of voor wie ruim wil wonen in een rustige dorpse woonomgeving. Wat je vanaf de straatzijde niet direct kunt inschatten, is de fraaie en besloten tuin naast de woning – een groene oase met volop privacy waar je heerlijk kunt genieten van rust, zon en het buitenleven. De tuin is met zorg aangelegd en biedt naast een knusse veranda, meerdere zitplekken en mooie beplanting. Ook aan de praktische kant is gedacht: de woning beschikt over een royale oprit met plek voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1980 en altijd met zorg onderhouden. Binnen tref je een comfortabele en sfeervolle leefruimte, 3 slaapkamers en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt. Ideaal voor gezinnen of voor mensen die wonen en werken wil combineren aan huis. De extra werkkamer op de begane grond is hier ideaal geschikt voor. INDELING: Begane grond: Overdekte entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. Toegang tot de straatgerichte woonkamer. Er is veel daglichttoetreding aanwezig via de grote raampartijen in de voor- en zijgevel van de woning, het resultaat is een fijne en lichte woonkamer met zicht op het groen rondom. De halfopen keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtig natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale werk- of speelkamer. Een fijne rustige plek aan de achterzijde van de woning. De verlengde stenen garage is tevens vanuit hier bereikbaar en beidt veel mogelijkheden. Vanuit de achterzijde van de garage is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een keurige vaste kastenwand voor kleding en heeft toegang tot een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een royale douchegelegenheid met massagejets, wasmeubel, tweede toilet en designradiator. Voor het comfort is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Zeer verzorgde en goed onderhouden woning; - Rustige, groene woonomgeving: perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen; - Heerlijke privacy-rijke achtertuin; - Eigen oprit voor meerdere auto's; - Verwarmde werkkamer/ speelkamer/hobbyruimte aanwezig; - Buitenschilderwerk grotendeels nog uitgevoerd in 2022; - Muur- en dakisolatie aanwezig en grotendeels voorzien van HR beglazing; - Reeds 16 zonnepanelen aanwezig; - Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-installatie (Nefit, eigendom uit 2022); - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer; - Energielabel A; - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlak: 123m²; - Gebouwgebonden buitenruimte van maar liefst 48m² en 23m² externe bergruimte; - Inhoud: 529m³; - Perceeloppervlak: 410m² - Aanvaarding in overleg. LIGGING: De woning is gelegen in een gezellige buurt in Ophemert, een prettige en rustige omgeving met relatief veel gezinnen en een fijne sociale structuur. Je woont hier op loopafstand van het Dorpshuis met basisschool en kinderopvang. Ook de prachtige uiterwaarden van rivier de Waal zijn op steenworpafstand van de woning gelegen; hier kun je heerlijk recreëren in het groen. Uitvalswegen richting o.a. Tiel en de A15 zijn snel bereikbaar (ca. 10 minuten rijden), waardoor je ook eenvoudig richting de Randstad reist. Kortom: een royale, vrijstaande woning op een ruim perceel, met een verrassend mooie tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie comfortabel en vrij wil wonen in het groene en gemoedelijke Ophemert.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4061

Google Maps

Geografisch overzicht Ophemert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ophemert

Woon- en buurtcijfers in Ophemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ophemert. In 2025 waren er 1.655 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.271.

Inwoners

1.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.722

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ophemert
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ophemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

135

Label B

119

Label C

118

Label G

106

Label D

105

Label F

62

Label A++++

51

Label A+++

20

Label E

18

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ophemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 1.935

Huurwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 1.197 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.048

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.484

Bedrijvigheid in Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ophemert
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ophemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Ophemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Ophemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.