Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Almersdorperweg 2

1674NX Opperdoes • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bovenkarspel

Galería de fotos

Almersdorperweg 2 Opperdoes
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij 'De Krom' – een begrip in Opperdoes! Aan de Almersdorperweg 2 staat een stukje dorpsgeschiedenis te koop. ‘De Krom’, zoals dit charmante vrijstaande woonhuis liefkozend wordt genoemd, was ooit de plek waar je als Opperdoeser je kruiden én je post haalde. Inmiddels is het pand volledig verbouwd en gemoderniseerd (circa 10 jaar geleden), maar de warme sfeer en het karakter zijn nog altijd aanwezig. Wie hier binnenstapt, ervaart direct de ruimte en de fijne lichtinval. De woning staat op een riant perceel van 475 m², met rondom een heerlijke tuin. Gelijkvloers wonen is hier zonder moeite mogelijk. Verder is er een royale inpandige garage, en een carport voor je auto. De woning is geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. De afwerking is modern, netjes én karakteristiek. ‘’De Krom’’ ligt op een steenworp afstand van de oudste stad van West-Friesland: Medemblik. Medemblik kenmerkt zich door de gezellige terrassen, restaurants, winkels, dagelijkse voorzieningen, Kasteel Radboud, het bakkerij museum en de fijne ligging aan het IJsselmeer. De A7 richting Amsterdam-Den Oever is met 5 autominuten bereikbaar en de bushalte is om de hoek. Indeling: Begane grond; entree/hal met meterkast, kelder, toilet, toegang tot de garage, slaapkamer met badkamer mogelijkheid en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en hier is tevens de eettafel opstelling aanwezig. In de woonkamer zijn radiatoren en een pellet kachel aanwezig Middels de woonkamer is de eerste verdieping en de keuken in L-opstelling bereikbaar, welke voorzien is van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigpak, en een combi-oven. Tweetal bergkasten, waaronder met de opstelling C.V.-ketel (Intergas, 2016). Toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping; overloop met toegang tot de inloopkast/ berging, slaapkamer en tussenhal naar de tweede slaapkamer en de badkamer welke voorzien is van een douche, hangcloset en wastafel. In beide slaapkamers is de kapconstructie zichtbaar wat een ruimtelijk gevoel geeft. Garage/ berging; de garage is inpandig bereikbaar. Deze is ideaal voor bergruimte, de auto, motor of fietsen. De garage is voorzien van elektra, water en een wasmachine-/drogeraansluiting. De berging is bereikbaar via de achtertuin en tevens beschikbaar voor extra bergruimte. Buitenruimte; De tuin is rondom gelegen. De auto kan onder de carport op eigen terrein geparkeerd worden. De tuin aan de linkerzijde van de woning is gelegen op het noordwesten en goed van formaat, hier is tevens een fijne veranda gesitueerd. De tuin aan de rechterzijde is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - 12 Zonnepanelen; - Riante garage; - 475m² perceel; - Parkeren onder eigen carport; - Zonnig gelegen tuin, rondom gelegen. Aanvaarding: In overleg, medio november 2025.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1674

Mapas de Google

Ubicación de Opperdoes

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Opperdoes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opperdoes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opperdoes. En 2025 había 2.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opperdoes
Año Inhabitantes
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opperdoes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

182

Etiqueta C

172

Etiqueta G

142

Etiqueta A

126

Etiqueta D

64

Etiqueta F

56

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opperdoes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opperdoes
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opperdoes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opperdoes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer viviendas in Opperdoes

Ver más viviendas en este lugar.