Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Hoefstraat 13

5345AM Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.451

Galería de fotos

Hoefstraat 13 Oss
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoefstraat 13 in Oss: een huis met ruimte, rust en een ziel Een huis kies je met je hoofd, maar koop je met je hart. En dit huis? Dat raakt je. Door de ruimte, de ligging en de sfeer. Hoefstraat 13 is zo’n woning waar alles klopt: vier slaapkamers, een diepe tuin, een lichte woonkamer en een fijne leefkeuken. Instapklaar, duurzaam en met een warme ziel. “Toen ik destijds voor het eerst de straat inreed, dacht ik: wauw, staat dit huis écht hier?” vertelt Jacqueline, de huidige bewoonster. “Ik had al tien woningen bezichtigd, maar deze had iets. Ik voelde meteen: dit is ‘m.” Binnen was het kaal. Een voormalige huurwoning, gestript tot op het bot. “Maar ik twijfelde geen seconde”, aldus Jacqueline. “Alles moest gebeuren, maar dit was mijn thuis.” Het huis nu En dat zie je terug in hoe het huis er nu bij staat. De keuken werd vernieuwd (2020), er kwamen acht zonnepanelen (2022), een airco op de begane grond (2024), rolluiken, een nieuwe veranda en een mooie laminaatvloer. Alleen de badkamer bleef zoals hij was toen Jacqueline de woning kocht: ruim en licht, met bad en douche. “De badkamer is zó praktisch. Onnodig om er iets aan te veranderen.” Gevoel van rust De achtertuin is een verrassing op zich: groen, diep en met uitzicht op bomen. Jacqueline: “Als ik hier op de bank zit en naar buiten kijk, lijkt het alsof ik in een park woon.” Ook de voortuin draagt bij aan dat fijne gevoel: breed, groen en met volop privacy. “Er is altijd plek voor de auto, ook is het qua verkeer over het algemeen vrij rustig in de straat.” De buurt is volgens Jacqueline al net zo fijn: kindvriendelijk, en met speeltuin, dierenparkje en vijver op loopafstand. “Ik heb twee lieve oudere buren: Mieke en Peer. We hebben altijd fijn contact gehad. Maar er wonen ook jonge stellen, gezinnen met kleine kinderen… het is een hele mooie mix.” Kleinkinderen En toch verhuist Jacqueline. Niet omdat ze dat wil, maar omdat ze haar dochter en haar kleinkinderen mist. “Die wonen in Haarsteeg en ik wil dichterbij zijn. Mijn zoon woont al in Australië, dus dit is wat ik nu nodig heb: meer tijd, meer nabijheid, meer liefde.” Het afscheid valt haar best zwaar. “Dit is het fijnste huis waar ik ooit heb gewoond. Maar nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk.” Hoefstraat 13 is een huis dat klaar is voor een volgende bewoner. Voor een stel dat samen wil starten, voor een gezin dat ruimte zoekt, of voor wie rust en comfort wil combineren. “Ik weet zeker dat hier weer iemand met veel liefde gaat wonen”, besluit Jacqueline. “Net zoals ik dat jaren heb gedaan.” Feiten en cijfers - Nette keuken met praktische indeling - 2020 - Airco op de begane grond - Rolluiken aan de achterzijde op de begane grond - Ruime badkamer met veel licht - Ruime slaapkamers en een 4e slaapkamer op zolder – dakraam is vernieuwd - Royale voorzolder met extra bergruimte en cv-ketel - 8 zonnepanelen – 2022 - Tuin met gezellige veranda, alle privacy en uitkijkend op het groen - Praktische berging en een achterom - Gunstige locatie nabij voorzieningen, basisscholen, NS-station en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 113 m² - Inhoud: circa 400 m³ - Perceel: 160 m² Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.