Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Katwijkstraat 2

5341TC Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.624

Galería de fotos

Katwijkstraat 2 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rijdend vanuit het stadscentrum richting de Kromstraat springt deze statige villa direkt in het oog. Op een riant hoekperceel van maar liefst 1661 m2, iets verhoogd gelegen aan de kruising van de Kruisstraat met de Katwijkstraat, staat 'Liesbeth'. Villa ‘Liesbeth’ werd in 1936 gebouwd. Vakmanschap, kwaliteit en het gebruik van goede materialen waren destijds duidelijk een voorwaarde want dit is vandaag de dag nog steeds zichtbaar en voelbaar in de woning. Originele elementen, zoals de prachtige glas-in-loodramen en de originele lantaarns die het toegangspad naar de voordeur sieren, zijn met zorg behouden. Door de jaren heen is deze fraaie woning altijd met liefde bewoond. Destijds gebouwd als woning met praktijkruimte voor één van de eerste bewoners, een vroedvrouw. Nu een praktisch opgezet, riant woonhuis. De laatste eigenaren hebben hier maar liefst 44 jaar gewoond, hun kinderen zijn hier opgegroeid en de kleinkinderen hebben in en om de woning gespeeld. De villa is dan ook een écht 'leefhuis', een huis waar iedereen een eigen ruimte kan hebben en waar je elkaar ontmoet in de ruime woonkamer, de eetkamer, tuinkamer of parkachtige achtertuin met onder meer een zeer oude walnotenboom. Elke verbouwing en renovatie werd met aandacht uitgevoerd, met respect voor de originele stijl en sfeer. Het resultaat is een fijn (t)huis dat zijn geschiedenis laat zien en een mooie basis biedt voor de toekomst. Kenmerken en wetenswaardigheden: + statige, vrijstaande villa 'Liesbeth' + bouwjaar 1936, diverse originele elementen nog aanwezig + parkachtige en volledig vrij gelegen tuin + carport en garage (thans niet als zodanig in gebruik) + woonkamer met schouw, erker en origineel glas-in-lood + eetkamer met aangrenzende keuken + gezellige tuinkamer/serre + 2, voorheen 3, slaapkamers op de eerste verdieping + 2 badkamers op de eerste verdieping + 1 riante (voorheen 2) slaapkamers op de tweede verdieping + veel bergruimte + deels voorzien van rolluiken + perfecte ligging, op een steenworp afstand van het stadscentrum + écht een unieke woning die altijd met liefde is bewoond en onderhouden INDELING PARTERRE Via het toegangspad, dat geflankeerd wordt door de originele lantaarns, bereik je de fraaie voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de ruime hal met de garderobe. Fraaie glas-in-loodramen, een mooie trapopgang naar de verdieping en stijlvolle deuren laten direct bij binnenkomst al een stukje van de geschiedenis van de woning zien. In de hal is de toiletruimte aanwezig met een origineel glas-in-loodraam. Verder vind je hier de toegangsdeuren naar de kelderruimte en de woonkamer. Wat ooit twee gescheiden kamers waren, een woonkamer en het praktijkgedeelte van de vroedvrouw, is samengevoegd tot een ruime, L-vormige living die nu dienst doet als zitkamer en bibliotheek. De oorspronkelijke suitescheiding heeft plaatsgemaakt voor een ruimtelijke indeling. Ter plaatse van de zitkamer bevindt zich de originele erker met glas-in-loodramen, die niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook een prachtig uitzicht biedt op de woonomgeving. De authentieke sfeer wordt versterkt door de hoge plafonds, afgewerkt met ‘stuc op riet’. De aanwezige schouw is voorzien van een gasgestookte haard (momenteel buiten gebruik). Direct grenzend aan de living bevindt zich de sfeervolle tuinkamer of serre, momenteel in gebruik als eetkamer. Deze fijne ruimte is voorzien van een lichtkoepel en ingebouwde plafondspots. Een royale glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht én biedt een prachtig, vrij zicht op de achtertuin. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor lange avonden of simpelweg genieten van het groen in de volledig vrij gelegen achtertuin. Via de tuinkamer is de voormalige garage bereikbaar, thans in gebruik als opslagruimte. Doordat deze ruimte centraal wordt verwarmd, bestaat de mogelijkheid deze ruimte voor andere doeleinden dan opslag te gebruiken. Wat te denken van een kantoor aan huis, een speelkamer of slaapkamer? Ook prettig: dankzij openslaande deuren (met een rolluik) is de achtertuin direct bereikbaar. Via de woonkamer is eveneens een tweede eetkamer te bereiken met aangrenzend de keuken. In vroeger tijden was deze eetkamer de keuken en de huidige keuken de bijkeuken. Nu hebben beide ruimten een nieuwe functie gekregen en worden van elkaar gescheiden door een deur met glas-in-loodraam. De kwalitatief hoogwaardige keuken, een échte horecakeuken, is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap en de aansluitingen voor de wasmachine en de vaatwasmachine. Verder is een elektrische keukenboiler aanwezig ten behoeve van direkt warm water in de keuken. Een deur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING (houten vloer) Via de mooie trap vanuit de entree/hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Via de overloop zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers te bereiken alsmede een badkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een wastafel en een vaste kast en geeft via openslaande deuren toegang tot een balkon. Slaapkamer II, de huidige hoofdslaapkamer, is in één woord 'riant' en is ontstaan nadat 2 slaapkamers werden samengevoegd. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot een balkon. De badkamer-en-suite bij deze kamer is betegeld en voorzien van een ligbad, bidet, een badkamermeubel met wastafel en vaste kastruimte. Badkamer II is bereikbaar via de overloop en is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook hier is een fraai glas-in-loodraam aanwezig. TWEEDE VERDIEPING (houten vloer) Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met daar een riante slaapkamer (voorheen 2 kamers), vaste kastruimte en bergruimte. Daglicht op deze verdieping wordt verkregen via een dakkapel, dakraam en glazen dakpannen. Op deze verdieping hangt ook de CW5 combiketel, bouwjaar 2017. KELDER Via de entree/hal is de kelderruimte ter grootte van ongeveer 8 m2 bereikbaar. Een ideale ruimte voor het koel houden van bijvoorbeeld frisdrank. TUIN EN OVERKAPPING De tuin is fraai aangelegd én altijd keurig onderhouden door een tuinman. De voortuin is een lust voor het oog, voor de bewoners én voor de omgeving. De achtertuin is volledig vrij gelegen en ademt de sfeer van een park, met volwassen bomen, plantenborders, een sfeervol prieel en een royaal gazon. Verder vind je in de tuin een schuurtje/opbergruimte. De tuin is zorgvuldig aangelegd, voorzien van een een sproei-installatie en biedt een grote variëteit aan beplanting, waaronder een appel-, peren- en kersenboom. Absolute blikvanger is de oude walnotenboom die een tastbare verbinding vormt met het verleden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, een fijne, beschutte plek om ook op koelere of druilerige dagen buiten te genieten. Het lichtdoorlatende, dubbelwandige dak zorgt voor een prettige lichtinval, zonder in te boeten op comfort. Ook prettig: boven het lichtdoorlatende dak is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. PARKEREN Op eigen terrein is ruimte voldoende voor het parkeren van één of meerdere auto's. Daarnaast bevinden zich in de omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen. OMGEVINGSPLAN Volgens het omgevingsloket heeft een groot deel van de tuin de bestemming 'wonen'. Voor gedetailleerdere informatie én om te ontdekken welke mogelijkheden er zijn op de kavel, verwijzen wij je graag naar de website van het omgevingsloket. Uiteraard kun je ook contact opnemen met de gemeente of met ons kantoor voor verdere vragen. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke villa jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
1661 m²
Contenido
890 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.