Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Waterschap 69

5345RA Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.662

Galería de fotos

Waterschap 69 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaand geschakelde woning valt op door zijn speelse vorm. Maar ook de locatie spreekt meteen aan. Het woonhuis staat op de hoek van twee rustige woonstraten. Bovendien heb je geen directe overburen maar kijk je fijn uit op een groen veld voor de deur. Dat zorgt voor een aangenaam woongevoel van rust en vrijheid. Ideaal voor jonge gezinnen. Binnen raak je onder de indruk van de lichtinval, fijne ruimte en de prima afwerking. Zichtbaar is de aandacht voor het moderne wooncomfort in en om de woning. De moderne keuken die vijf jaar geleden werd geplaatst, is daarvan een sprekend voorbeeld. Maar het komt ook terug in het goede onderhoud de afgelopen jaren. Voorbeelden hiervan zijn het buitenschilderwerk en de vernieuwing van de platte daken. Dat woongemak wordt - naast de kwaliteiten van de lichte woonkamer, eigentijdse leefkeuken en drie slaapkamers - fraai aangevuld door de aangebouwde tuinkamer. Deze kan multifunctioneel worden gebruikt. Verder heb je een directe doorgang naar de fijne achtertuin. Daar kun je, door de plaats op de hoek, met een extra vrij gevoel genieten van je fijne woonplek. Pluspunten + Parkeren op opritten aan weerszijden van de woning. Er is een carport op de oprit bij de voordeur. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, een kastenwand, de toiletruimte en een doorgang naar de keuken. In de hal ligt een tegelvloer. + De royale woonkamer heeft een zeer lichte uitstraling door meerdere ramen tot op de vloer. Ze bieden een vrij uitzicht over het groen in de naaste omgeving. In de zithoek aan de voorzijde bevindt zich een gashaard (2021). In de woonkamer ligt een laminaatvloer. + In de leefkeuken met plavuizenvloer is bij een glazen schuifpui een mooie plaats voor de eettafel. In het kookgedeelte staat aan weerszijden een keukenblok met hardstenen werkblad. De moderne keuken (2021) is voorzien van een plafond met geïntegreerde spotverlichting, een 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De glazen schuifpui geeft een vloeiende doorgang naar het terras in de tuin. + De multifunctionele, royale tuinkamer op de begane grond heeft een plafond met spotverlichting, twee wandhoog raam en een laminaatvloer. Er staat een keukenmeubel met spoelbak, koelkast en vriezer. + In de bijkeuken met twee kastenwanden is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Buitendeur komt uit in de tuin. + Achtertuin is ingericht met gazon, een border en verharde terrassen. Een poort aan de zijkant biedt een achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging met openslaande deuren. + Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping hebben een fijne lichtinval. In een van de kamers is een kastenwand gemaakt. + De complete badkamer is uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en twee wastafels. + Er is een vaste kast op de ruime overloop. + Vaste trap naar tweede verdieping met derde slaapkamer. Een dakkapel tegenover twee ramen zorgt hier voor extra licht en ruimte. + Op de bovenverdieping is in de schuine gedeeltes veel bergruimte gecreëerd. + De HR-combiketel is geïnstalleerd in een bergkast op de voorzolder.. Bijzonderheden + Energielabel B. + Intergas HR-combiketel (2024). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en geheel dubbel glas + Dubbel glas dakkapel. + Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. + Platte daken vernieuwd (2022). + Rolluik voor raam slaapkamer aan achterzijde eerste verdieping. + Buitenschilderwerk begane grond 2023). + Buitenschilderwerk boven (2022). Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.