Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Waterschap 69

5345RA Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.662

Galerie de photos

Waterschap 69 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaand geschakelde woning valt op door zijn speelse vorm. Maar ook de locatie spreekt meteen aan. Het woonhuis staat op de hoek van twee rustige woonstraten. Bovendien heb je geen directe overburen maar kijk je fijn uit op een groen veld voor de deur. Dat zorgt voor een aangenaam woongevoel van rust en vrijheid. Ideaal voor jonge gezinnen. Binnen raak je onder de indruk van de lichtinval, fijne ruimte en de prima afwerking. Zichtbaar is de aandacht voor het moderne wooncomfort in en om de woning. De moderne keuken die vijf jaar geleden werd geplaatst, is daarvan een sprekend voorbeeld. Maar het komt ook terug in het goede onderhoud de afgelopen jaren. Voorbeelden hiervan zijn het buitenschilderwerk en de vernieuwing van de platte daken. Dat woongemak wordt - naast de kwaliteiten van de lichte woonkamer, eigentijdse leefkeuken en drie slaapkamers - fraai aangevuld door de aangebouwde tuinkamer. Deze kan multifunctioneel worden gebruikt. Verder heb je een directe doorgang naar de fijne achtertuin. Daar kun je, door de plaats op de hoek, met een extra vrij gevoel genieten van je fijne woonplek. Pluspunten + Parkeren op opritten aan weerszijden van de woning. Er is een carport op de oprit bij de voordeur. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, een kastenwand, de toiletruimte en een doorgang naar de keuken. In de hal ligt een tegelvloer. + De royale woonkamer heeft een zeer lichte uitstraling door meerdere ramen tot op de vloer. Ze bieden een vrij uitzicht over het groen in de naaste omgeving. In de zithoek aan de voorzijde bevindt zich een gashaard (2021). In de woonkamer ligt een laminaatvloer. + In de leefkeuken met plavuizenvloer is bij een glazen schuifpui een mooie plaats voor de eettafel. In het kookgedeelte staat aan weerszijden een keukenblok met hardstenen werkblad. De moderne keuken (2021) is voorzien van een plafond met geïntegreerde spotverlichting, een 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De glazen schuifpui geeft een vloeiende doorgang naar het terras in de tuin. + De multifunctionele, royale tuinkamer op de begane grond heeft een plafond met spotverlichting, twee wandhoog raam en een laminaatvloer. Er staat een keukenmeubel met spoelbak, koelkast en vriezer. + In de bijkeuken met twee kastenwanden is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Buitendeur komt uit in de tuin. + Achtertuin is ingericht met gazon, een border en verharde terrassen. Een poort aan de zijkant biedt een achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging met openslaande deuren. + Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping hebben een fijne lichtinval. In een van de kamers is een kastenwand gemaakt. + De complete badkamer is uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en twee wastafels. + Er is een vaste kast op de ruime overloop. + Vaste trap naar tweede verdieping met derde slaapkamer. Een dakkapel tegenover twee ramen zorgt hier voor extra licht en ruimte. + Op de bovenverdieping is in de schuine gedeeltes veel bergruimte gecreëerd. + De HR-combiketel is geïnstalleerd in een bergkast op de voorzolder.. Bijzonderheden + Energielabel B. + Intergas HR-combiketel (2024). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en geheel dubbel glas + Dubbel glas dakkapel. + Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. + Platte daken vernieuwd (2022). + Rolluik voor raam slaapkamer aan achterzijde eerste verdieping. + Buitenschilderwerk begane grond 2023). + Buitenschilderwerk boven (2022). Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.