Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Waterschap 69

5345RA Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.662

Fotoalbum

Waterschap 69 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaand geschakelde woning valt op door zijn speelse vorm. Maar ook de locatie spreekt meteen aan. Het woonhuis staat op de hoek van twee rustige woonstraten. Bovendien heb je geen directe overburen maar kijk je fijn uit op een groen veld voor de deur. Dat zorgt voor een aangenaam woongevoel van rust en vrijheid. Ideaal voor jonge gezinnen. Binnen raak je onder de indruk van de lichtinval, fijne ruimte en de prima afwerking. Zichtbaar is de aandacht voor het moderne wooncomfort in en om de woning. De moderne keuken die vijf jaar geleden werd geplaatst, is daarvan een sprekend voorbeeld. Maar het komt ook terug in het goede onderhoud de afgelopen jaren. Voorbeelden hiervan zijn het buitenschilderwerk en de vernieuwing van de platte daken. Dat woongemak wordt - naast de kwaliteiten van de lichte woonkamer, eigentijdse leefkeuken en drie slaapkamers - fraai aangevuld door de aangebouwde tuinkamer. Deze kan multifunctioneel worden gebruikt. Verder heb je een directe doorgang naar de fijne achtertuin. Daar kun je, door de plaats op de hoek, met een extra vrij gevoel genieten van je fijne woonplek. Pluspunten + Parkeren op opritten aan weerszijden van de woning. Er is een carport op de oprit bij de voordeur. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, een kastenwand, de toiletruimte en een doorgang naar de keuken. In de hal ligt een tegelvloer. + De royale woonkamer heeft een zeer lichte uitstraling door meerdere ramen tot op de vloer. Ze bieden een vrij uitzicht over het groen in de naaste omgeving. In de zithoek aan de voorzijde bevindt zich een gashaard (2021). In de woonkamer ligt een laminaatvloer. + In de leefkeuken met plavuizenvloer is bij een glazen schuifpui een mooie plaats voor de eettafel. In het kookgedeelte staat aan weerszijden een keukenblok met hardstenen werkblad. De moderne keuken (2021) is voorzien van een plafond met geïntegreerde spotverlichting, een 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De glazen schuifpui geeft een vloeiende doorgang naar het terras in de tuin. + De multifunctionele, royale tuinkamer op de begane grond heeft een plafond met spotverlichting, twee wandhoog raam en een laminaatvloer. Er staat een keukenmeubel met spoelbak, koelkast en vriezer. + In de bijkeuken met twee kastenwanden is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Buitendeur komt uit in de tuin. + Achtertuin is ingericht met gazon, een border en verharde terrassen. Een poort aan de zijkant biedt een achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging met openslaande deuren. + Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping hebben een fijne lichtinval. In een van de kamers is een kastenwand gemaakt. + De complete badkamer is uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en twee wastafels. + Er is een vaste kast op de ruime overloop. + Vaste trap naar tweede verdieping met derde slaapkamer. Een dakkapel tegenover twee ramen zorgt hier voor extra licht en ruimte. + Op de bovenverdieping is in de schuine gedeeltes veel bergruimte gecreëerd. + De HR-combiketel is geïnstalleerd in een bergkast op de voorzolder.. Bijzonderheden + Energielabel B. + Intergas HR-combiketel (2024). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en geheel dubbel glas + Dubbel glas dakkapel. + Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. + Platte daken vernieuwd (2022). + Rolluik voor raam slaapkamer aan achterzijde eerste verdieping. + Buitenschilderwerk begane grond 2023). + Buitenschilderwerk boven (2022). Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.