Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Waterschap 69

5345RA Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.662

Photo Gallery

Waterschap 69 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaand geschakelde woning valt op door zijn speelse vorm. Maar ook de locatie spreekt meteen aan. Het woonhuis staat op de hoek van twee rustige woonstraten. Bovendien heb je geen directe overburen maar kijk je fijn uit op een groen veld voor de deur. Dat zorgt voor een aangenaam woongevoel van rust en vrijheid. Ideaal voor jonge gezinnen. Binnen raak je onder de indruk van de lichtinval, fijne ruimte en de prima afwerking. Zichtbaar is de aandacht voor het moderne wooncomfort in en om de woning. De moderne keuken die vijf jaar geleden werd geplaatst, is daarvan een sprekend voorbeeld. Maar het komt ook terug in het goede onderhoud de afgelopen jaren. Voorbeelden hiervan zijn het buitenschilderwerk en de vernieuwing van de platte daken. Dat woongemak wordt - naast de kwaliteiten van de lichte woonkamer, eigentijdse leefkeuken en drie slaapkamers - fraai aangevuld door de aangebouwde tuinkamer. Deze kan multifunctioneel worden gebruikt. Verder heb je een directe doorgang naar de fijne achtertuin. Daar kun je, door de plaats op de hoek, met een extra vrij gevoel genieten van je fijne woonplek. Pluspunten + Parkeren op opritten aan weerszijden van de woning. Er is een carport op de oprit bij de voordeur. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, een kastenwand, de toiletruimte en een doorgang naar de keuken. In de hal ligt een tegelvloer. + De royale woonkamer heeft een zeer lichte uitstraling door meerdere ramen tot op de vloer. Ze bieden een vrij uitzicht over het groen in de naaste omgeving. In de zithoek aan de voorzijde bevindt zich een gashaard (2021). In de woonkamer ligt een laminaatvloer. + In de leefkeuken met plavuizenvloer is bij een glazen schuifpui een mooie plaats voor de eettafel. In het kookgedeelte staat aan weerszijden een keukenblok met hardstenen werkblad. De moderne keuken (2021) is voorzien van een plafond met geïntegreerde spotverlichting, een 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De glazen schuifpui geeft een vloeiende doorgang naar het terras in de tuin. + De multifunctionele, royale tuinkamer op de begane grond heeft een plafond met spotverlichting, twee wandhoog raam en een laminaatvloer. Er staat een keukenmeubel met spoelbak, koelkast en vriezer. + In de bijkeuken met twee kastenwanden is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Buitendeur komt uit in de tuin. + Achtertuin is ingericht met gazon, een border en verharde terrassen. Een poort aan de zijkant biedt een achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging met openslaande deuren. + Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping hebben een fijne lichtinval. In een van de kamers is een kastenwand gemaakt. + De complete badkamer is uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en twee wastafels. + Er is een vaste kast op de ruime overloop. + Vaste trap naar tweede verdieping met derde slaapkamer. Een dakkapel tegenover twee ramen zorgt hier voor extra licht en ruimte. + Op de bovenverdieping is in de schuine gedeeltes veel bergruimte gecreëerd. + De HR-combiketel is geïnstalleerd in een bergkast op de voorzolder.. Bijzonderheden + Energielabel B. + Intergas HR-combiketel (2024). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en geheel dubbel glas + Dubbel glas dakkapel. + Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. + Platte daken vernieuwd (2022). + Rolluik voor raam slaapkamer aan achterzijde eerste verdieping. + Buitenschilderwerk begane grond 2023). + Buitenschilderwerk boven (2022). Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
279 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.