Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Waterschap 69

5345RA Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

Waterschap 69 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaand geschakelde woning valt op door zijn speelse vorm. Maar ook de locatie spreekt meteen aan. Het woonhuis staat op de hoek van twee rustige woonstraten. Bovendien heb je geen directe overburen maar kijk je fijn uit op een groen veld voor de deur. Dat zorgt voor een aangenaam woongevoel van rust en vrijheid. Ideaal voor jonge gezinnen. Binnen raak je onder de indruk van de lichtinval, fijne ruimte en de prima afwerking. Zichtbaar is de aandacht voor het moderne wooncomfort in en om de woning. De moderne keuken die vijf jaar geleden werd geplaatst, is daarvan een sprekend voorbeeld. Maar het komt ook terug in het goede onderhoud de afgelopen jaren. Voorbeelden hiervan zijn het buitenschilderwerk en de vernieuwing van de platte daken. Dat woongemak wordt - naast de kwaliteiten van de lichte woonkamer, eigentijdse leefkeuken en drie slaapkamers - fraai aangevuld door de aangebouwde tuinkamer. Deze kan multifunctioneel worden gebruikt. Verder heb je een directe doorgang naar de fijne achtertuin. Daar kun je, door de plaats op de hoek, met een extra vrij gevoel genieten van je fijne woonplek. Pluspunten + Parkeren op opritten aan weerszijden van de woning. Er is een carport op de oprit bij de voordeur. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, een kastenwand, de toiletruimte en een doorgang naar de keuken. In de hal ligt een tegelvloer. + De royale woonkamer heeft een zeer lichte uitstraling door meerdere ramen tot op de vloer. Ze bieden een vrij uitzicht over het groen in de naaste omgeving. In de zithoek aan de voorzijde bevindt zich een gashaard (2021). In de woonkamer ligt een laminaatvloer. + In de leefkeuken met plavuizenvloer is bij een glazen schuifpui een mooie plaats voor de eettafel. In het kookgedeelte staat aan weerszijden een keukenblok met hardstenen werkblad. De moderne keuken (2021) is voorzien van een plafond met geïntegreerde spotverlichting, een 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De glazen schuifpui geeft een vloeiende doorgang naar het terras in de tuin. + De multifunctionele, royale tuinkamer op de begane grond heeft een plafond met spotverlichting, twee wandhoog raam en een laminaatvloer. Er staat een keukenmeubel met spoelbak, koelkast en vriezer. + In de bijkeuken met twee kastenwanden is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Buitendeur komt uit in de tuin. + Achtertuin is ingericht met gazon, een border en verharde terrassen. Een poort aan de zijkant biedt een achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging met openslaande deuren. + Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping hebben een fijne lichtinval. In een van de kamers is een kastenwand gemaakt. + De complete badkamer is uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en twee wastafels. + Er is een vaste kast op de ruime overloop. + Vaste trap naar tweede verdieping met derde slaapkamer. Een dakkapel tegenover twee ramen zorgt hier voor extra licht en ruimte. + Op de bovenverdieping is in de schuine gedeeltes veel bergruimte gecreëerd. + De HR-combiketel is geïnstalleerd in een bergkast op de voorzolder.. Bijzonderheden + Energielabel B. + Intergas HR-combiketel (2024). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en geheel dubbel glas + Dubbel glas dakkapel. + Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. + Platte daken vernieuwd (2022). + Rolluik voor raam slaapkamer aan achterzijde eerste verdieping. + Buitenschilderwerk begane grond 2023). + Buitenschilderwerk boven (2022). Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.