Inhabitantes
825
Último año: 2025
Tjongervallei 13
8413CS Oudehorne • Fryslân
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 3.105
Galería de fotos
Descripción
Dank voor de enorme belangstelling - Het maximum aantal aanmeldingen voor het open huis is bereikt! Realiseer hier uw droom in het buitengebied! De huidige eigenaar heeft hier ruim 50 jaar met zeer veel plezier gewoond. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe eigenaar die deze bijzondere plek opnieuw vorm wil geven. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om hier een eigen invulling aan te geven op deze unieke locatie. Bijzonderheden van de woning: - Direct te aanvaarden - Landelijke ligging - Omringd door natuur en volwassen groen - Zeer veel privacy - Direct toegang tot wandel- en fietsroutes - Kavel 2.000 m2 - Woonoppervlak 153 m2 - Externe bergruimte 29 m2 - Energielabel F Oudehorne Oudehorne is een klein dorp in de gemeente Heerenveen, gelegen in de provincie Friesland. Het dorp telt ongeveer 800 inwoners en vormt samen met het nabijgelegen Nieuwehorne een hechte dorpsgemeenschap. De omgeving van Oudehorne biedt een prachtig landschap, met uitgestrekte weilanden, bossen en waterwegen. Het dorp ligt dicht bij natuurgebieden zoals het Koningsdiep en de bossen van Katlijk, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het dorpsleven in Oudehorne kenmerkt zich door een sterk gemeenschapsgevoel. Van dorpsfeesten tot sportactiviteiten, er is altijd wel iets te beleven. Samen met Nieuwehorne vormt het dorp een actieve gemeenschap waarin tradities en moderne invloeden samenkomen. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met de originele authentieke bedsteden, een bijzonder detail dat herinnert aan de geschiedenis van de woning. Aansluitend ligt de keuken, eenvoudig uitgevoerd maar praktisch gesitueerd binnen de huidige indeling. Op de begane grond zijn tevens twee slaapkamers aanwezig. Twee badkamers centraal gelegen en functioneel, maar gedateerd. Verder beschikt de woning over een bijkeuken, een praktische ruimte met plaats voor witgoed en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte, werkruimte of slaapkamer. Daarnaast zijn er diverse kasten en bergruimtes aanwezig, passend bij de oorspronkelijke opzet van de woning. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de verdieping. De verdieping is eenvoudig en biedt mogelijkheden voor aanpassing of herindeling, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Tuin De woning wordt omringd door een ruime, groene tuin die zich rondom het huis uitstrekt en veel privacy biedt. Door de volwassen beplanting en de ligging aan de rand van bos en landerijen ervaart u hier een bijzonder vrij en natuurlijk woongevoel. Voor liefhebbers van natuur en tuinieren biedt dit perceel volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens verder aan te leggen of te onderhouden. Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een houten schuur met overkapping en extra bergruimte. Deze zijn praktisch in gebruik, maar verkeren in eenvoudige staat. Daarnaast is er een kas aanwezig, ideaal voor het kweken van eigen groenten of planten. De tuin sluit direct aan op de omliggende natuur en biedt daarmee een unieke combinatie van rust, ruimte en vrijheid. Tegelijkertijd vraagt het geheel om onderhoud en eventueel verdere inrichting, wat het een mooie kans maakt voor de koper die hier zijn eigen buitenplek wil creëren. Bijzonderheden Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zgn. “as is, where is” -clausule. Vanwege de grote interesse is aanmelden voor het open dag helaas niet meer mogelijk. Verkoopprocedure De verkoop vindt plaats middels een open dag (middag). Dit biedt u de gelegenheid om de woning, het perceel en de omgeving rustig en volledig te ervaren. Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Funda Desk of per e-mail. Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen de aanvullende informatie de datum en het tijdstip van de open dag (middag). Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats tijdens deze georganiseerde kijkmomenten. Na bezichtiging kunnen biedingen schriftelijk worden uitgebracht vóór de gestelde deadline. Gunning voorbehouden aan verkoper. We nodigen u van harte uit om deze unieke plek met eigen ogen te bewonderen.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 2000 m²
- Contenido
- 643 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-05-2026
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Oudehorne
Vista espacial del área de trabajo en Oudehorne
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudehorne
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudehorne. En 2025 había 825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.
Promedio WOZ
EUR 513.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 805 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 815 |
| 2024 | 830 |
| 2025 | 825 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 408.000 |
| 2023 | EUR 482.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 215
0-15: 100
15-25: 90
25-45: 145
45-65: 285
Nivel académico
Hoger
190
Praktisch
180
Middelbaar
280
Origen de los residentes (2025)
Europa
20
Nederland
800
Buiten Europa
15
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
8
Vrijstaande woningen
295
Twee-onder-één-kap woningen
31
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
100
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
14
2020 en later
10
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
98
Etiqueta A
46
Etiqueta C
43
Etiqueta B
42
Etiqueta D
41
Etiqueta F
33
Etiqueta E
21
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 3.840 |
| 2021 | 2.060 | 3.940 |
| 2022 | 1.610 | 3.730 |
| 2023 | 1.290 | 3.660 |
| 2024 | 1.240 | 3.740 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.260 • Electricidad: 2.880
Koopwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.760
Appartement
Gas: 1.420 • Electricidad: 3.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricidad: 2.180
Actividad empresarial en Oudehorne (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 150
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudehorne.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudehorne
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oudehorne?
Oudehorne telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehorne?
In Oudehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.
Meer viviendas in Oudehorne
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schoterlandseweg 21
8413NM Oudehorne
€ 499.000 k.k.
€ 3.395/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Schoterlandseweg 59
8413NL Oudehorne
€ 489.000 k.k.
€ 3.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 780 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Oldeberkoperweg 5
8413NG Oudehorne
€ 345.000 k.k.
€ 3.520/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 350 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
8e Wijk 8
8413NM Oudehorne
€ 1.345.000 k.k.
€ 4.559/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 295 m²
- Área del lote
- 26480 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
