Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 322

2935CR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

IJsseldijk-Noord 322 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karaktervolle woning op een unieke plek – dat is IJsseldijk-Noord 322. Uitzicht op de dijk, een diepe zonnige tuin én volop potentie om het helemaal naar jouw smaak te maken. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit 1903 ligt op een bijzondere locatie aan de IJsseldijk in Ouderkerk aan den IJssel, tussen het polderlandschap en de Hollandsche IJssel. Een buitenkans voor wie rust, ruimte én karakter zoekt. Woning met sfeer én mogelijkheden Met een woonoppervlakte van 78 m² en een perceel van 218 m² is dit de perfecte basis voor starters of kleinere gezinnen die een woning zoeken met een authentieke uitstraling én de mogelijkheid tot modernisering. De begane grond ademt sfeer, met onder andere een karakteristiek balkenplafond. En doordat de woning onder aan de dijk ligt, geniet je aan de voorzijde van uitzicht op groen en volwassen begroeiing. Slim ingedeeld en verrassend ruim Je betreedt de woning via de hal met trapopgang naar de verdieping. De gezellige woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, en heeft prettig uitzicht op de dijk. Vanuit hier loop je door naar de dichte keuken met dubbele opstelling – een fijne plek met veel werkruimte. Achter de keuken vind je een hal met toegang tot het toilet, de badkamer én de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal heerlijk licht dankzij de dakkapel. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt, een kinderkamer of een hobbyruimte: hier kun je alle kanten op. Genieten in de diepe achtertuin De 25 meter diepe achtertuin op het zuidoosten is sfeervol aangelegd met bestrating en veel groen. Een houten berging biedt handige opslagruimte, en de ligging onder aan de dijk zorgt voor een bijzondere en vrije sfeer. Voor de woning ligt een verzorgde voortuin op het dijklichaam. Uitvoering De woning is netjes onderhouden, maar gedateerd. Er ligt een prachtige basis om hier jouw eigen woonwensen tot leven te brengen. Installaties Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2015. Verwarming geschiedt via radiatoren. Keuken De dichte keuken beschikt over een dubbele opstelling. Aan de ene zijde een L-vormig werkblad met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de overzijde een rechte opstelling met extra bergruimte en koelkast. Sanitair Op de begane grond vind je een volledig betegelde toiletruimte met staand toilet, en een eveneens betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Tuin & omgeving De tuin is een echt pluspunt: diep, groen en gunstig gelegen op het zuidoosten. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met veel fiets- en wandelroutes. Voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportverenigingen zijn te vinden in Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak. Rotterdam en Gouda bereik je in circa 30 minuten. Ben jij op zoek naar karakter, vrijheid én de mogelijkheid om je eigen stempel op een woning te drukken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van IJsseldijk-Noord 322. Hier woon je op een plek waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
277 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2935

Mapas de Google

Mapa de Ouderkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

5.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta A

365

Etiqueta D

346

Etiqueta G

304

Etiqueta B

265

Etiqueta E

129

Etiqueta F

116

Etiqueta A+

31

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.