Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 322

2935CR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

IJsseldijk-Noord 322 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een karaktervolle woning op een unieke plek – dat is IJsseldijk-Noord 322. Uitzicht op de dijk, een diepe zonnige tuin én volop potentie om het helemaal naar jouw smaak te maken. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit 1903 ligt op een bijzondere locatie aan de IJsseldijk in Ouderkerk aan den IJssel, tussen het polderlandschap en de Hollandsche IJssel. Een buitenkans voor wie rust, ruimte én karakter zoekt. Woning met sfeer én mogelijkheden Met een woonoppervlakte van 78 m² en een perceel van 218 m² is dit de perfecte basis voor starters of kleinere gezinnen die een woning zoeken met een authentieke uitstraling én de mogelijkheid tot modernisering. De begane grond ademt sfeer, met onder andere een karakteristiek balkenplafond. En doordat de woning onder aan de dijk ligt, geniet je aan de voorzijde van uitzicht op groen en volwassen begroeiing. Slim ingedeeld en verrassend ruim Je betreedt de woning via de hal met trapopgang naar de verdieping. De gezellige woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, en heeft prettig uitzicht op de dijk. Vanuit hier loop je door naar de dichte keuken met dubbele opstelling – een fijne plek met veel werkruimte. Achter de keuken vind je een hal met toegang tot het toilet, de badkamer én de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal heerlijk licht dankzij de dakkapel. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt, een kinderkamer of een hobbyruimte: hier kun je alle kanten op. Genieten in de diepe achtertuin De 25 meter diepe achtertuin op het zuidoosten is sfeervol aangelegd met bestrating en veel groen. Een houten berging biedt handige opslagruimte, en de ligging onder aan de dijk zorgt voor een bijzondere en vrije sfeer. Voor de woning ligt een verzorgde voortuin op het dijklichaam. Uitvoering De woning is netjes onderhouden, maar gedateerd. Er ligt een prachtige basis om hier jouw eigen woonwensen tot leven te brengen. Installaties Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2015. Verwarming geschiedt via radiatoren. Keuken De dichte keuken beschikt over een dubbele opstelling. Aan de ene zijde een L-vormig werkblad met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de overzijde een rechte opstelling met extra bergruimte en koelkast. Sanitair Op de begane grond vind je een volledig betegelde toiletruimte met staand toilet, en een eveneens betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Tuin & omgeving De tuin is een echt pluspunt: diep, groen en gunstig gelegen op het zuidoosten. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met veel fiets- en wandelroutes. Voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportverenigingen zijn te vinden in Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak. Rotterdam en Gouda bereik je in circa 30 minuten. Ben jij op zoek naar karakter, vrijheid én de mogelijkheid om je eigen stempel op een woning te drukken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van IJsseldijk-Noord 322. Hier woon je op een plek waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
218 m²
Content
277 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Satellietschotel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.