Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 412

2935CT Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 3.622

Galería de fotos

IJsseldijk-Noord 412 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het achterste gedeelte van een voormalige boerderij, met aan de achterzijde uitzicht op de polder, ruimte om je heen en een bijzonder karakter: deze twee-onder-één-kapwoning combineert het beste van landelijk wonen met praktische leefruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 193 m², een perceel van 936 m² én vrijwel alle voorzieningen op de begane grond, is dit een unieke kans voor bijvoorbeeld gezinnen die nét iets anders zoeken. Je bereikt de woning via een overpad vanaf de Schaapjeszijde. Eenmaal op het erf, zie je direct het royale terrein, de voormalige hooiberg die nu dienstdoet als schuur, en de serre die zich uitstrekt aan de noordzijde van de woning. Deze serre is veel meer dan een tussenruimte; het is een tweede woonkamer met (nieuwe) houtkachel en zitgedeelte, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De entree aan de zijkant brengt je in de hal, vanwaar je aan de linkerzijde de woonkamer met open keuken betreedt. De dubbele rechte opstelling van de keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het woongedeelte, waar een houtkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping, waar zich een overloop, cv-installatie en bergruimte bevinden. De begane grond is slim ingedeeld met een bijkeuken, een wasruimte, toilet en een tweede hal die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer grenst aan de serre en heeft directe toegang tot de badkamer. Deze is bovendien ook bereikbaar via de wasruimte en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is daarnaast nog een extra kamer die naar wens is in te delen, bijvoorbeeld als werkkamer of speelruimte. In de hal trekt een bijzonder detail de aandacht: een dakvenster met doorkijk naar de robuuste houten balkenconstructie op de verdieping — een mooi zichtbaar element van de oorspronkelijke boerderijbouw. De zolder boven het achterste gedeelte van de woning is via een vlizotrap bereikbaar en vormt een grote open ruimte, ideaal als bergzolder of om te bouwen naar een volwaardige verdieping. Buiten ligt de tuin, grotendeels betegeld en voorzien van een praktische tuinkas. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is rustig en landelijk, terwijl voorzieningen in Gouderak en Ouderkerk aan den IJssel binnen circa tien minuten bereikbaar zijn. Ook de stad Gouda is dichtbij voor wie het stadsleven binnen handbereik wil houden. De woning is gerenoveerd, maar biedt volop mogelijkheden om verder aan te passen aan je eigen smaak en indeling. Voor wie gelijkvloers wil wonen maar niet in wil leveren op ruimte of karakter, is dit een ideale kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder deze woning is.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
936 m²
Contenido
964 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2935

Mapas de Google

Mapa de Ouderkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

5.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta A

365

Etiqueta D

346

Etiqueta G

304

Etiqueta B

265

Etiqueta E

129

Etiqueta F

116

Etiqueta A+

31

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.