Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 412

2935CT Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.622

Photo Gallery

IJsseldijk-Noord 412 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het achterste gedeelte van een voormalige boerderij, met aan de achterzijde uitzicht op de polder, ruimte om je heen en een bijzonder karakter: deze twee-onder-één-kapwoning combineert het beste van landelijk wonen met praktische leefruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 193 m², een perceel van 936 m² én vrijwel alle voorzieningen op de begane grond, is dit een unieke kans voor bijvoorbeeld gezinnen die nét iets anders zoeken. Je bereikt de woning via een overpad vanaf de Schaapjeszijde. Eenmaal op het erf, zie je direct het royale terrein, de voormalige hooiberg die nu dienstdoet als schuur, en de serre die zich uitstrekt aan de noordzijde van de woning. Deze serre is veel meer dan een tussenruimte; het is een tweede woonkamer met (nieuwe) houtkachel en zitgedeelte, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De entree aan de zijkant brengt je in de hal, vanwaar je aan de linkerzijde de woonkamer met open keuken betreedt. De dubbele rechte opstelling van de keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het woongedeelte, waar een houtkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping, waar zich een overloop, cv-installatie en bergruimte bevinden. De begane grond is slim ingedeeld met een bijkeuken, een wasruimte, toilet en een tweede hal die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer grenst aan de serre en heeft directe toegang tot de badkamer. Deze is bovendien ook bereikbaar via de wasruimte en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is daarnaast nog een extra kamer die naar wens is in te delen, bijvoorbeeld als werkkamer of speelruimte. In de hal trekt een bijzonder detail de aandacht: een dakvenster met doorkijk naar de robuuste houten balkenconstructie op de verdieping — een mooi zichtbaar element van de oorspronkelijke boerderijbouw. De zolder boven het achterste gedeelte van de woning is via een vlizotrap bereikbaar en vormt een grote open ruimte, ideaal als bergzolder of om te bouwen naar een volwaardige verdieping. Buiten ligt de tuin, grotendeels betegeld en voorzien van een praktische tuinkas. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is rustig en landelijk, terwijl voorzieningen in Gouderak en Ouderkerk aan den IJssel binnen circa tien minuten bereikbaar zijn. Ook de stad Gouda is dichtbij voor wie het stadsleven binnen handbereik wil houden. De woning is gerenoveerd, maar biedt volop mogelijkheden om verder aan te passen aan je eigen smaak en indeling. Voor wie gelijkvloers wil wonen maar niet in wil leveren op ruimte of karakter, is dit een ideale kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder deze woning is.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
936 m²
Content
964 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.