Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 63

2935BH Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Egmond Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.663

Galería de fotos

IJsseldijk-Noord 63 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hollandsche IJssel, staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1935. Buitendijks gelegen en met een authentieke uitstraling biedt deze woning volop sfeer en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis met een eigen verhaal en met een sfeer die je alleen maar kunt ervaren als je er zelf binnenstapt. Hier kijk je aan de achterzijde weids uit over het water, terwijl je aan de voorzijde zo je auto op eigen terrein parkeert. Via de voordeur op dijkniveau stap je binnen in de hal, waar de originele opzet van de woning je nieuwsgierig maakt naar wat er verder nog te ontdekken valt. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer – een sfeervolle ruimte met schouw en indrukwekkend uitzicht over de rivier. De huidige bewoners hebben hier een pantry geplaatst: een slimme oplossing voor een snelle kop koffie omdat de hoofdkeuken zich een verdieping lager bevindt. In het souterrain vind je die landelijke keuken in L-opstelling, compleet met inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eethoek. In de aangrenzende hal is het toilet gesitueerd en in het souterrain zijn er praktische inbouwkasten met de wasmachineopstelling. Vanuit de hal loop je zo de achtertuin in, die – net als de woning – een geheel eigen stijl heeft. Klinkerbestrating, een groene haag en volwassen beplanting zorgen voor een besloten en sfeervol geheel. Achterin de tuin ligt een vlonder met zitgelegenheid direct aan het water: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de tuin ook over een vrijstaande houten berging én een sauna. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, elk voorzien van dakkapellen die zorgen voor licht en ruimte. De badkamer is compact, maar compleet met een douche, toilet en wastafelmeubel. Een inbouwkast op de overloop en een opbergzolder die via een vlizotrap te bereiken is, bieden de nodige bergruimte. Hoewel de woning in de huidige staat bewoonbaar is, kunnen wij ons voorstellen dat je bepaalde elementen zou willen aanpassen naar je eigen smaak. De stijl is nu landelijk met een brocante touch en een warme uitstraling, maar wellicht zie jij hier liever een lichtere Scandinavische sfeer of een modernere afwerking. De basis is in ieder geval solide met een ligging aan de Hollandsche IJssel. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij alle dorpsvoorzieningen: een supermarkt, slager, groenteboer en andere winkels. Ook steden als Gouda liggen op korte afstand, terwijl je hier toch dagelijks geniet van een landelijke en waterrijke woonomgeving. Een woning als deze is geen standaard huis, maar een kans. Voor klussers met oog voor detail. Voor doorstromers die op zoek zijn naar een plek die anders is dan anders. En voor iedereen die verlangt naar wonen met karakter, vrijheid en uitzicht. Bel ons gerust voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Sauna en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2935

Mapas de Google

Mapa de Ouderkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

5.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta A

365

Etiqueta D

346

Etiqueta G

304

Etiqueta B

265

Etiqueta E

129

Etiqueta F

116

Etiqueta A+

31

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.