Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 63

2935BH Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Egmond Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

IJsseldijk-Noord 63 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hollandsche IJssel, staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1935. Buitendijks gelegen en met een authentieke uitstraling biedt deze woning volop sfeer en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis met een eigen verhaal en met een sfeer die je alleen maar kunt ervaren als je er zelf binnenstapt. Hier kijk je aan de achterzijde weids uit over het water, terwijl je aan de voorzijde zo je auto op eigen terrein parkeert. Via de voordeur op dijkniveau stap je binnen in de hal, waar de originele opzet van de woning je nieuwsgierig maakt naar wat er verder nog te ontdekken valt. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer – een sfeervolle ruimte met schouw en indrukwekkend uitzicht over de rivier. De huidige bewoners hebben hier een pantry geplaatst: een slimme oplossing voor een snelle kop koffie omdat de hoofdkeuken zich een verdieping lager bevindt. In het souterrain vind je die landelijke keuken in L-opstelling, compleet met inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eethoek. In de aangrenzende hal is het toilet gesitueerd en in het souterrain zijn er praktische inbouwkasten met de wasmachineopstelling. Vanuit de hal loop je zo de achtertuin in, die – net als de woning – een geheel eigen stijl heeft. Klinkerbestrating, een groene haag en volwassen beplanting zorgen voor een besloten en sfeervol geheel. Achterin de tuin ligt een vlonder met zitgelegenheid direct aan het water: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de tuin ook over een vrijstaande houten berging én een sauna. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, elk voorzien van dakkapellen die zorgen voor licht en ruimte. De badkamer is compact, maar compleet met een douche, toilet en wastafelmeubel. Een inbouwkast op de overloop en een opbergzolder die via een vlizotrap te bereiken is, bieden de nodige bergruimte. Hoewel de woning in de huidige staat bewoonbaar is, kunnen wij ons voorstellen dat je bepaalde elementen zou willen aanpassen naar je eigen smaak. De stijl is nu landelijk met een brocante touch en een warme uitstraling, maar wellicht zie jij hier liever een lichtere Scandinavische sfeer of een modernere afwerking. De basis is in ieder geval solide met een ligging aan de Hollandsche IJssel. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij alle dorpsvoorzieningen: een supermarkt, slager, groenteboer en andere winkels. Ook steden als Gouda liggen op korte afstand, terwijl je hier toch dagelijks geniet van een landelijke en waterrijke woonomgeving. Een woning als deze is geen standaard huis, maar een kans. Voor klussers met oog voor detail. Voor doorstromers die op zoek zijn naar een plek die anders is dan anders. En voor iedereen die verlangt naar wonen met karakter, vrijheid en uitzicht. Bel ons gerust voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
192 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Sauna en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.