Ir directamente al contenido
Logotipo de Stapper Vastgoed

Julianastraat 12

2935XM Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.336

Galería de fotos

Julianastraat 12 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koffers inpakken en verhuizen maar! Aan de Julianastraat 12 vindt u deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen in een rustige en prettige woonwijk. De woning biedt verrassend veel leefruimte, mede dankzij de dakopbouw en aanbouw die in 2015 zijn gerealiseerd. Met een zonnige achter- en zijtuin op het zuiden, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Ruime hoekwoning in een rustige en kindvriendelijk woonwijk; - Open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Dankzij de dakopbouw (2015) een ruime tweede verdieping met extra slaapkamer; - Fijne achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging, hier kan een garage gerealiseerd worden; - Mogelijkheid tot een parkeerplaats op eigen terrein; - Dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig; - De zijgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Oplevering: Medio juni. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, voorzien van twee aardlekschakelaars en acht groepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapkast, het toilet en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, een gestuct plafond en glasvlies wanden. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Op de begane grond zijn screens aanwezig, m.u.v. de deuren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is geplaatst in de aanbouw uit 2015. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel- en vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over pannenladen en een dubbele spoelbak, wat zorgt voor voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen. Een tweede slaapkamer is voorzien van een schuifdeurenkastenwand en de derde slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ingericht met een douche(bak), een wastafel met meubel en een spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is door de dakopbouw uit 2015 ruim en functioneel ingedeeld. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met tapijtvloer, een dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Tevens zijn op de ruime overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-combiketel. Buiten De woning beschikt over een voortuin op het noordwesten en een royale zonnige zij- en achtertuin op het zuiden, waar u op verschillende plekken fijne zitjes vindt om op elk moment van de dag van de zon te genieten. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, die eventueel kan worden omgebouwd tot een garage. Naast de achterdeur bij de aanbouw is een wateraansluiting aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om in de zijtuin een eigen parkeerplaats te realiseren. Ligging De woning ligt in een rustige straat in een gemoedelijke wijk van Ouderkerk aan den IJssel. De omgeving is groen, kindvriendelijk en ideaal voor wie graag in een dorpse sfeer woont, maar toch snel de stad wil bereiken. In de directe omgeving vindt u basisscholen, speeltuinen en een supermarkt. Voor grotere boodschappen of een dagje winkelen bent u binnen korte tijd in Krimpen aan den IJssel of Rotterdam. Ook sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Bovendien woont u hier vlak bij het open polderlandschap van de Krimpenerwaard, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2935

Mapas de Google

Mapa de Ouderkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

5.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta A

365

Etiqueta D

346

Etiqueta G

304

Etiqueta B

265

Etiqueta E

129

Etiqueta F

116

Etiqueta A+

31

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.