Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Julianastraat 12

2935XM Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Julianastraat 12 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Koffers inpakken en verhuizen maar! Aan de Julianastraat 12 vindt u deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen in een rustige en prettige woonwijk. De woning biedt verrassend veel leefruimte, mede dankzij de dakopbouw en aanbouw die in 2015 zijn gerealiseerd. Met een zonnige achter- en zijtuin op het zuiden, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Ruime hoekwoning in een rustige en kindvriendelijk woonwijk; - Open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Dankzij de dakopbouw (2015) een ruime tweede verdieping met extra slaapkamer; - Fijne achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging, hier kan een garage gerealiseerd worden; - Mogelijkheid tot een parkeerplaats op eigen terrein; - Dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig; - De zijgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Oplevering: Medio juni. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, voorzien van twee aardlekschakelaars en acht groepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapkast, het toilet en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, een gestuct plafond en glasvlies wanden. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Op de begane grond zijn screens aanwezig, m.u.v. de deuren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is geplaatst in de aanbouw uit 2015. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel- en vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over pannenladen en een dubbele spoelbak, wat zorgt voor voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen. Een tweede slaapkamer is voorzien van een schuifdeurenkastenwand en de derde slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ingericht met een douche(bak), een wastafel met meubel en een spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is door de dakopbouw uit 2015 ruim en functioneel ingedeeld. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met tapijtvloer, een dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Tevens zijn op de ruime overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-combiketel. Buiten De woning beschikt over een voortuin op het noordwesten en een royale zonnige zij- en achtertuin op het zuiden, waar u op verschillende plekken fijne zitjes vindt om op elk moment van de dag van de zon te genieten. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, die eventueel kan worden omgebouwd tot een garage. Naast de achterdeur bij de aanbouw is een wateraansluiting aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om in de zijtuin een eigen parkeerplaats te realiseren. Ligging De woning ligt in een rustige straat in een gemoedelijke wijk van Ouderkerk aan den IJssel. De omgeving is groen, kindvriendelijk en ideaal voor wie graag in een dorpse sfeer woont, maar toch snel de stad wil bereiken. In de directe omgeving vindt u basisscholen, speeltuinen en een supermarkt. Voor grotere boodschappen of een dagje winkelen bent u binnen korte tijd in Krimpen aan den IJssel of Rotterdam. Ook sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Bovendien woont u hier vlak bij het open polderlandschap van de Krimpenerwaard, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
224 m²
Content
345 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.