Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kerkweg 1

2935AG Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kerkweg 1 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel ligt een vrijstaande woning uit 1916. Deze woning is klaar voor een volgende fase. Voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om een woning volledig naar eigen inzicht vorm te geven, biedt deze plek eindeloze mogelijkheden. De ligging is ronduit ideaal: midden in het dorp, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en verenigingen. Voor de deur parkeren is geen enkel probleem en ook op eigen terrein is er volop ruimte. De woning staat op een royaal perceel van 568 m² en beschikt over een ruime voor- en zijtuin die, hoewel toe aan een opknapbeurt, zich perfect lenen voor een groene oase of een kindvriendelijke buitenruimte. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, met direct toegang tot de keuken en woonkamer aan de rechterzijde. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, mede dankzij de open haard en de meerdere ramen rondom. Links van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer die dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de andere zijde van de hal stap je zo de keuken in. Deze is eenvoudig van opzet en toe aan vernieuwing. Vanuit de keuken loop je door naar een klein halletje met toegang tot de badkamer en een (ondiepe)kelder. Via de zijentree bereik je bovendien de bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Vanuit hier is er eveneens toegang tot het toilet en tot de keuken. De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, vrijwel allemaal voorzien van vaste kasten. Via de overloop is er toegang tot het dakterras en met een houten trap is de bergvliering bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Aan de woning vast gebouwd zijn bovendien een dubbele garage met zolder en een berging, opgesplitst in twee gedeeltes. Of je nu een hobbyruimte zoekt, een werkplaats of extra bergruimte: hier is het allemaal mogelijk. Hoewel de staat van de woning als eenvoudig kan worden omschreven, is juist dát wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. Met behoud van een aantal karakteristieke details biedt het geheel een solide basis voor renovatie en modernisering. Verwarming geschiedt via een cv-ketel , en warm water wordt geleverd via een elektrische (huur)boiler. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, klussers met een visie of investeerders die potentie zien. Hier woon je in een dorpsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, op een unieke plek waar karakter en kansen samenkomen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – deze woning laat zich het beste ervaren als je er écht doorheen loopt. Bouwkundig rapport De woning is recent bouwkundig gekeurd. Genoemde bouwkundige keuring is via ons kantoor op te vragen of via het Move dossier in te zien.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
568 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
76 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2935

Mapas de Google

Mapa de Ouderkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

5.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta A

365

Etiqueta D

346

Etiqueta G

304

Etiqueta B

265

Etiqueta E

129

Etiqueta F

116

Etiqueta A+

31

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.