Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kerkweg 1

2935AG Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kerkweg 1 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel ligt een vrijstaande woning uit 1916. Deze woning is klaar voor een volgende fase. Voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om een woning volledig naar eigen inzicht vorm te geven, biedt deze plek eindeloze mogelijkheden. De ligging is ronduit ideaal: midden in het dorp, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en verenigingen. Voor de deur parkeren is geen enkel probleem en ook op eigen terrein is er volop ruimte. De woning staat op een royaal perceel van 568 m² en beschikt over een ruime voor- en zijtuin die, hoewel toe aan een opknapbeurt, zich perfect lenen voor een groene oase of een kindvriendelijke buitenruimte. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, met direct toegang tot de keuken en woonkamer aan de rechterzijde. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, mede dankzij de open haard en de meerdere ramen rondom. Links van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer die dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de andere zijde van de hal stap je zo de keuken in. Deze is eenvoudig van opzet en toe aan vernieuwing. Vanuit de keuken loop je door naar een klein halletje met toegang tot de badkamer en een (ondiepe)kelder. Via de zijentree bereik je bovendien de bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Vanuit hier is er eveneens toegang tot het toilet en tot de keuken. De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, vrijwel allemaal voorzien van vaste kasten. Via de overloop is er toegang tot het dakterras en met een houten trap is de bergvliering bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Aan de woning vast gebouwd zijn bovendien een dubbele garage met zolder en een berging, opgesplitst in twee gedeeltes. Of je nu een hobbyruimte zoekt, een werkplaats of extra bergruimte: hier is het allemaal mogelijk. Hoewel de staat van de woning als eenvoudig kan worden omschreven, is juist dát wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. Met behoud van een aantal karakteristieke details biedt het geheel een solide basis voor renovatie en modernisering. Verwarming geschiedt via een cv-ketel , en warm water wordt geleverd via een elektrische (huur)boiler. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, klussers met een visie of investeerders die potentie zien. Hier woon je in een dorpsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, op een unieke plek waar karakter en kansen samenkomen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – deze woning laat zich het beste ervaren als je er écht doorheen loopt. Bouwkundig rapport De woning is recent bouwkundig gekeurd. Genoemde bouwkundige keuring is via ons kantoor op te vragen of via het Move dossier in te zien.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
568 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
76 m²
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.