Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Kerkweg 61

2935AG Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.198

Galería de fotos

Kerkweg 61 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje dit vrijstaande huis aan de Kerkweg 61 in Ouderkerk aan den IJssel! VERKOPER AAN HET WOORD: "Toen we ruim 13 jaar geleden dit huis binnenstapten, werden we er meteen verliefd op. We hebben het huis wel flink aangepakt, waarbij we ons best hebben gedaan om de jaren '30 uitstraling te behouden, maar het huis wel naar het comfort van nu aan te passen. We genieten nog iedere dag van de sfeer en ruimte, zowel binnen als buiten. Iedere kamer heeft elementen die verwijzen naar de jaren '30 waardoor iedere kamer een eigen uitstraling heeft, maar het huis toch één geheel vormt. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen of spelen (voor de kinderen), de hele dag door is er keuze tussen plekjes in de zon of juist in de schaduw. Hoewel we midden in het dorp wonen, vlak bij alle voorzieningen, is de tuin een oase van rust. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel van dit mooie plekje kunnen genieten als wij de afgelopen jaren hebben gedaan." SFEERVOL EN GEMODERNISEERD VRIJSTAAND HUIS Midden in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel staat dit charmante vrijstaande huis uit de jaren '30. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend lichte en comfortabele woning schuil met volop ruimte, sfeer én gemak. Dankzij de grondige modernisering is dit huis helemaal van nu, met behoud van authentieke details. Voeg daar een diepe, groene tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein aan toe en je hebt een woning waar het hele plaatje klopt. Vanuit de straat valt meteen op hoe netjes het geheel erbij ligt. De voortuin is verzorgd, je hebt ruimte om je auto op eigen erf te parkeren en de rode dakpannen geven de woning zijn typische jaren ’30-uitstraling. Binnen word je verwelkomd in een gezellige leefruimte met houten vloer in visgraat gelegd, glad gestucte wanden en een fijne lichtinval. De woonkamer is middels ensuite deuren mooi verbonden met de eetkamer/woonkeuken, waar openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. En wat een tuin! Diepe borders, een speels pad, plek voor een trampoline én een royaal terras voor lange zomeravonden. WERKKAMER BENEDEN, SLAPEN BOVEN Naast het woongedeelte op de begane grond vind je hier ook een extra kamer die perfect dienst doet als werkkamer of logeerkamer. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of gewoon een rustige plek zoekt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Overal in huis is te zien dat er aandacht is besteed aan afwerking en verduurzaming. Denk aan verbeterde isolatie (dak, wanden, vloeren), een vernieuwde meterkast, dubbele beglazing en zonnepanelen. De energielabel D-waardering weerspiegelt de leeftijd van de woning, maar het wooncomfort en energieverbruik is duidelijk van een ander niveau. FIJNE WOONPLEK Of je nu op zoek bent naar meer ruimte voor je gezin, een werkkamer beneden of gewoon vrijstaand wilt wonen in een gezellig dorp: dit huis past moeiteloos in het wensenlijstje van velen. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen een paar minuten ben je bij de supermarkt, scholen of het openbaar vervoer. En met de fiets of auto zit je zó op de dijk of in de polders rondom Ouderkerk aan den IJssel – perfect voor een rondje wandelen of fietsen. De sfeer in huis, het groene karakter van de tuin, de aandacht voor duurzaamheid en het feit dat je zó kunt verhuizen, maken dit huis tot een hele fijne plek. Een woning waar je zó intrekt, zonder grote klussen. En eentje waar je je direct thuis zult voelen! OVER OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Ouderkerk aan den IJssel is een karakteristiek dijkdorp in de Krimpenerwaard, gelegen aan de rivier de Hollandse IJssel. De ligging in een groene, landelijke omgeving maakt het geliefd bij mensen die de rust van een dorp zoeken maar toch snel in de stad willen zijn. Rotterdam en Gouda zijn met de auto goed bereikbaar, net als Capelle aan den IJssel en Nieuwerkerk. De dorpskern biedt alle dagelijkse voorzieningen: een supermarkt, bakker, basisscholen, sportclubs en een gezondheidscentrum. Wat Ouderkerk extra aantrekkelijk maakt, is de actieve dorpsgemeenschap. Er zijn regelmatig evenementen, markten en buurtactiviteiten. Het dorp ademt historie, met z’n oude kerken, molens en de typische lintbebouwing langs de IJsseldijk. Wie van fietsen, wandelen of varen houdt, zit hier helemaal goed. De Krimpenerwaard is een prachtig polderlandschap met weidse vergezichten, molens, boerderijen en slootjes. Kortom: wonen in Ouderkerk betekent wonen in een dorp met karakter, omringd door natuur én toch dicht bij de stad. KENMERKEN Vraagprijs: € 525.000 k.k. Ligging: In de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel Oriëntatie tuin: Noordoost Woonoppervlakte: ca. 101 m² Perceeloppervlakte: 358 m² Bouwjaar: ca. 1935 Aantal verdiepingen: 2 Aantal slaapkamers: 4 kamers, waarvan 1 op de begane grond geschikt als werk-/slaapkamer Energielabel: D Zonnepanelen: 6 Oplevering: In overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
358 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2935

Mapas de Google

Mapa de Ouderkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

5.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta A

365

Etiqueta D

346

Etiqueta G

304

Etiqueta B

265

Etiqueta E

129

Etiqueta F

116

Etiqueta A+

31

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.