Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Ambachtsdreef 13

3421VM Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Ambachtsdreef 13 Oudewater
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen voelen als thuiskomen vanaf het moment dat je binnenstapt. Ambachtsdreef 13 is zo’n plek! Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Klein Hekendorp’, biedt deze woning precies wat je zoekt: volop ruimte, heerlijk veel licht, comfort en een slimme indeling. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een grote schuifpui die het zonlicht rijkelijk binnenlaat en binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Het kloppend hart van het huis is de open keuken in functionele hoekopstelling. Op de verdiepingen vind je 3 comfortabele slaapkamers, veel praktische bergruimte en de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren, perfect voor groeiende gezinnen of extra werk- en hobbyruimte. Bouwjaar 1973 Inhoud woning 459 m³ Perceeloppervlakte 117 m² Woonoppervlakte 130 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toegang tot de ruime, lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. In het midden van de woonkamer is de afgesloten trapopgang geplaatst, waarin ook het toilet en een handige trapkast zijn verwerkt. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een functionele hoekopstelling en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuiging, kokend waterkraan, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct door naar de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en een handige wasruimte. Via de schuifpui bereik je de recent (2022) aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Eerste verdieping: de ruime overloop met vaste kastruimte biedt toegang tot 2 comfortabele slaapkamers (voorheen 3 kamers) en de moderne badkamer uit 2019. De badkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde is flexibel in te richten en kan eenvoudig worden omgetoverd tot een 4e slaap- of werkkamer. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderoverloop met toegang tot de 3e slaapkamer en ruimte met de opstelling van de huur-cv-ketel (2021). De ruime slaapkamer is dankzij de dakkapel en het grote dakraam heerlijk licht. Extra bergruimte is er in overvloed, zowel in een aparte berging als netjes weggewerkt achter de knieschotten. Bergvliering: vanaf de slaapkamer bereikbare bergvliering. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning ligt in de geliefde wijk Klein Hekendorp, een buurt die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter en centrale ligging. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen. Oudewater zelf biedt een charmante historische binnenstad met gezellige terrasjes en winkels, ideaal voor een dagje uit. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 3 grote slaapkamers en de mogelijkheid om een 4e kamer te creëren. - Verzorgde voor- en achtertuin met een zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur, achterom en zonnescherm (2024). - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Nette keuken met 5-pits gasfornuis met afzuiging, kokend waterkraan, combi-oven, koelkast en vaatwasser. - Moderne badkamer uit 2019 met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. - Gelegen in de populaire wijk Klein Hekendorp, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. - Oplevering: in overleg Comfortabele tussenwoning met zonnige tuin en volop ruimte om naar wens uit te breiden! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
459 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.