Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Herman de Manstraat 48

3421HX Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Herman de Manstraat 48 Oudewater
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne tussenwoning combineert comfort met een eigentijdse uitstraling en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Geniet van een lichte, fraai afgewerkte leefruimte met open keuken, maar liefst 4 slaapkamers én een leuke achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is vanaf 2019 nog eens grondig verbouwd. Profiteer van een ideale ligging: op loopafstand van het gezellige centrum, winkels, scholen en alle voorzieningen die je nodig hebt. Kom binnen en ontdek of dit jouw nieuwe (t)huis wordt! Bouwjaar 1963 Inhoud woning 350 m³ Perceeloppervlakte 136 m² Woonoppervlakte 99 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte. Opvallend zijn direct de fraaie houtlook plavuizen met vloerverwarming – altijd een warm welkom en nooit meer koude voeten. De woonkamer is modern afgewerkt met strak stucwerk en hoge plinten, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is de living heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl de tuingerichte open keuken aan de achterzijde volop ruimte biedt om te koken en samen te komen. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de recent vernieuwde achtertuin in: een fijne buitenruimte met een stenen berging over de gehele breedte en een praktische achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaap/werkkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een tweede toilet. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Bovendien is de ruimte voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd comfortabel de dag begint. De twee grootste slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten, ideaal voor al je kleding en spullen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, strak gestucte wanden en hoge plinten. Praktisch én comfortabel: de kunststof kozijnen zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de overloop vind je de opstelling van de Intergas cv-ketel (2010) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de vaste kasten onder de schuine, geïsoleerde kap is er volop bergruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een 4e kamer die je helemaal naar wens kunt inrichten. Denk aan een gezellige logeerkamer, een speelruimte voor de kinderen of juist een rustige werk- of studeerkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van het charmante Oudewater. Je geniet hier van de ideale mix tussen rust en levendigheid, met scholen, sportfaciliteiten en winkels dichtbij. Extra pluspunt: op loopafstand ligt een gezellig parkje met dierenweide – perfect voor een ommetje of een uitje met de (klein)kinderen. Bijzonderheden: - Comfortabele begane grond met houtlook plavuizen, vloerverwarming, fraai afgewerkte woonkamer én moderne maatwerkkeuken - Consistente, luxe afwerking door het hele huis met glad stucwerk, hoge plinten en inbouwspots in verlaagde plafonds - Kunststof kozijnen en dubbelglas voor optimale isolatie - Rolluiken op de verdiepingen voor extra comfort en privacy - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, tweede toilet en gedeeltelijke vloerverwarming - Verzorgde achtertuin met stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen - Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning - De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving nabij een speeltuin en parkje - Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper januari 2026) Comfortabele en volledig afgewerkte tussenwoning met fijne tuin en centrale ligging! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.