Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Kabelslag 13

3421KZ Oudewater • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Kabelslag 13 Oudewater
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gezinsvriendelijke woonwijk Noord Syde II staat deze uiterst comfortabele tussenwoning met aan de voorzijde een vrij en weids uitzicht over de polder – een bijzonder pluspunt dat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer. De lichte woonkamer met open keuken en grote raampartijen zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer en veel natuurlijk licht. De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig uitgevoerd met energielabel A+, 11 zonnepanelen (2022) en een nieuwe cv-ketel (2025). De onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom ligt op het zuidwesten, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Met openbare parkeergelegenheid voor de deur en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je zó in kunt. Bouwjaar 2016 Inhoud woning 426 m³ Perceeloppervlakte 127 m² Woonoppervlakte 120 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Deze beschikt over een praktische trapkast en een grote glazen pui met loopdeur naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2025) met RVS-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Daarnaast zijn de ramen uitgerust met horren. Tweede verdieping: overloop met bergruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Remeha cv-ketel (2025). De ruime zolderkamer is voorzien van twee grote dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een vliering. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer als de rest van de woning en voorzien van inbouwspots. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Noord Syde II, een geliefde buurt waar alles binnen handbereik is: van scholen, supermarkten en de bibliotheek tot diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Voor wie van natuur houdt, biedt de omgeving volop wandel- en fietspaden, ideaal om je vrije tijd buiten te genieten. Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging (6 m²), achterom en elektrisch zonnescherm - Gegarandeerd veel wooncomfort met optimale isolatie, HR++ glas, etc. Energielabel A+ - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025), de woning is in een keurige staat van onderhoud - Een heerlijke gezinswoning met in totaal vier slaapkamers - Modern wooncomfort: mechanische ventilatie, 11 zonnepanelen (2022) en nieuwe cv-ketel (2025) - Openbare parkeergelegenheid in de straat - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en label A+ in kindvriendelijke wijk! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.