Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Marktstraat 39

3421AP Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Marktstraat 39 Oudewater
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een iconische trapgevel uit de 18e eeuw, een rijke historie en volop karakter – deze MONUMENTALE STADSWONING heeft het allemaal. U woont hier niet zomaar in een huis, maar in een stukje geschiedenis. Met een woonoppervlakte van ca. 150 m² en maar liefst 4 slaap-/werkkamers biedt de woning verrassend veel ruimte, terwijl de authentieke details en historische charme behouden zijn gebleven. Het geheel is uitstekend onderhouden en straalt sfeer en stijl uit. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een zonnige stadstuin met achterom op het zuidoosten – een ideale plek om midden in de stad te genieten van rust en buitenlucht. Bouwjaar 1895 Inhoud woning 562 m³ Perceeloppervlakte 126 m² Woonoppervlakte 150 m² Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de keuken, waar plavuizen vloeren zorgen voor een praktische én stijlvolle basis. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven en koel-vriescombinatie. De halfopen wenteltrap in de keuken biedt toegang tot de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer ademt authenticiteit dankzij de houten vloer en het lichte balkenplafond. De centrale schouw met open haard vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot lange, gezellige avonden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de beschutte stadstuin op het zuidoosten – een heerlijke plek om te ontspannen of samen te dineren in de zon. Vanuit de tuin is de inpandige berging te bereiken met de opstelling van de Nefit cv-ketel (2005). Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is extra comfortabel en voorzien van praktische inbouwkasten. In één van de kamers bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, terwijl een andere kamer is voorzien van een warmtecabine. Authentieke houten balken zorgen op de hele verdieping voor extra sfeer en karakter. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Twee dakramen zorgen voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de royale 4e slaap-/werkkamer: een lichte en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen en het prettige lichtinval voelt de kamer uitnodigend en functioneel aan. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig en daarnaast beschikt deze verdieping over nog twee separate bergingen – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra huisraad. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen op slechts een paar stappen van de levendige Markt, omringd door winkels, gezellige terrassen en sfeervolle horeca, biedt deze woning de perfecte mix van stadse reuring en thuis in alle rust. Oudewater zelf is een charmante en historische stad waar historie en gezelligheid samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten tot scholen en sportfaciliteiten – bevinden zich op loopafstand. Voor wie van buitenleven houdt, wachten er prachtige wandel- en fietsroutes door het groene polderlandschap direct buiten de stad. Bijzonderheden: - Monumentale stadwoning uit de 18e eeuw met karakteristieke trapgevel en authentieke details - In 2023 is het complete dak gerenoveerd - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Riante woonoppervlakte van ca. 150 m² - Vier royale slaap-/werkkamers, met volop bergruimte onder de schuine kap - Beschutte stadstuin op het zuidoosten met een unieke achterom, perfect om te ontspannen of te dineren in de zon - Praktische inpandige berging - Sfeervolle woonkamer met centrale schouw en open haard - Authentieke elementen zoals houten balken, die de historische charme benadrukken - Openbare parkeergelegenheid in de buurt (blauwe zone in het centrum) - Oplevering: in overleg Een monumentaal huis vol karakter, 4 slaapkamers en een zonnige stadstuin op het zuidoosten! Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.