Ir directamente al contenido
Logotipo de ML2 Vastgoed

Dorp 72

3415PH Polsbroek • Utrecht

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.880

Galería de fotos

Dorp 72 Polsbroek
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving: Aan de Dorp 72 te Polsbroek wordt deze vrijstaande woning op een riant, landelijk gelegen perceel te koop aangeboden! Te midden van het polderlandschap in het Groene Hart bevindt zich deze charmante woning! Het riante perceel van maar liefst 1.150 vierkante meter maakt het mogelijk om te genieten van het buitenleven! De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd. Deze ruimte geniet van veel lichtinval én een prettige verbinding met buiten door de serre. Verder beschikt de begane grond over een badkamer en een los toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Door het vrijstaande karakter beschikt de woning over een tuin rondom. Het perceel is ingericht in verschillende ‘tuinkamers’ om optimaal en op diverse wijzen van de riante tuin te kunnen genieten. Denk aan een kas, een moestuin, verschillende zitplekken en een heerlijke vlonder aan het water met verstrekkend polderuitzicht! Door de diepte van de tuin en het groene karakter is er altijd een prettige plek in de zon of in de schaduw te vinden. Achter de woning bevindt zich een losstaande berging en een uitgerust bijgebouw met een badkamer en een pantryblok. De oprit aan de zijkant van de woning voorziet in parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de dorpskern van Polsbroek, een rustig en landelijk dorp in de gemeente Lopik. Het dorp ligt midden in het Groene Hart en wordt omringd door een open polderlandschap. De dorpskern van Polsbroek voorziet in de belangrijkste behoeften: een basisschool, een buurtsuper en een medisch centrum met apotheek. Meer voorzieningen bevinden zich in leuke stadscentra zoals Schoonhoven op 10 minuten rijafstand. Grotere steden zoals IJsselstein (18 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een riant perceel; - Sfeervolle woonkamer; - Riante woonkeuken in de serre; - Badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting aanwezig; - Los toilet aanwezig; - Twee slaapkamers op de verdieping (circa 11,8 en 10,5 vierkante meter); - Diepe tuin op het zuidoosten met verschillende zitgelegenheden en landelijk uitzicht; - Bijgebouw van circa 36,1 vierkante meter, thans in gebruik als praktijkruimte; - Twee bergingen aanwezig (circa 8,5 en 4,9 vierkante meter); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur. Deze biedt toegang tot de entree, welke centraal in de woning gelegen is en toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en het toilet met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de zij- en voorkant van de woning en is gemakkelijk in twee ruimtes te verdelen. In de ruimte aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek ingericht. Via de woonkamer bereikt men een tweede hal met opbergruimte, toegang tot de badkamer, de meterkast en de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante aangebouwde serre, welke geniet van veel natuurlijk lichtinval. Deze ruimte is ingericht als woonkeuken, waar zich een keuken in u-vorm, een eethoek en een knusse zitplek bevinden. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een gasfornuis (2023) met afzuigkap, een oven (2025), een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-installatie. Ook de volledig uitgeruste badkamer is op de begane grond gesitueerd. Deze is gelegen aan de zijkant van de woning en bereikbaar via de hal en het losse toilet. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. De woonkamer en de hal beschikken over een laminaatvloer. De overige ruimtes op de begane grond beschikken over een tegelvloer. Verdieping: Via de vaste trap in de tweede hal bereikt men de verdieping, welke beschikt over twee slaapkamers en een overloop. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 11,8 vierkante meter. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10,5 vierkante meter. Door de dakkapel aan één kant van de woning is veel lichtinval en ruimte ontstaan in beide slaapkamers. In de punten van de woning is extra opbergruimte gecreëerd. De gehele verdieping beschikt over een houten vloer. Tuin: De woning bevindt zich aan de voorzijde van een perceel van 1.150 vierkante meter en beschikt dan ook over een tuin rondom. Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Het grootste deel van de tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gelegen op het zuidoosten. Onderweg naar de achterkant van het diepe perceel komt men terecht in de diverse tuinkamers. Direct achter de woning bevinden zich een berging, een bijgebouw met veranda en een kas. Daarna volgt men het pad door de groene tuin met onder andere een moestuin, een vuurplaats en diverse zitplekken. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vlonder (met tuinhuisje) aan het water, waar men uitkijkt over het polderlandschap! Berging en bijgebouw: Op het perceel bevinden zich tevens twee losstaande bergingen en een bijgebouw met veranda. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als praktijkruimte en beschikt over een entree met opbergruimte, een pantryblok met een spoelbak en een badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het bijgebouw beschikt tevens over openslaande deuren voor een prettige verbinding met buiten. Ouderdom woning: De woning is omstreeks 116 jaar oud waardoor sprake is van gebreken die inherent zijn aan oudere bebouwing. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
1150 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3415

Mapas de Google

Vista geográfica Polsbroek

Explora Polsbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Polsbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Polsbroek. En 2025 había 1.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 540.721.

Inhabitantes

1.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 540.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Polsbroek
Año Inhabitantes
2021 1.275
2022 1.315
2023 1.335
2024 1.345
2025 1.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Polsbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 381.511
2022 EUR 417.143
2023 EUR 492.024
2024 EUR 508.749
2025 EUR 540.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 250 15-25: 200 25-45: 290 45-65: 395

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.245

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 55
Appartementen 95
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 81

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 31
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

131

Etiqueta C

120

Etiqueta A

59

Etiqueta B

59

Etiqueta D

50

Etiqueta F

37

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Polsbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.558 3.411
2021 1.683 3.457
2022 1.314 3.178
2023 1.037 3.173
2024 1.002 3.243

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.773

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 738 • Electricidad: 2.787

Tussenwoning

Gas: 854 • Electricidad: 2.978

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 979 • Electricidad: 3.163

Actividad empresarial en Polsbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Polsbroek
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Polsbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Polsbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?

Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Polsbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?

In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Polsbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.