Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Heer Willem van Egmondstraat 17

3415PW Polsbroek • Utrecht

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.143

Galería de fotos

Heer Willem van Egmondstraat 17 Polsbroek
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruim wonen op een fijne hoeklocatie in het landelijke Polsbroek! Wat een fijne plek! Aan de Heer van Egmondstraat 17 in Polsbroek staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, carport, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken én een heerlijke tuin. Een woning die comfort, ruimte en een praktische indeling combineert met de charme van wonen in een gemoedelijk dorp midden in het Groene Hart. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de begane grond strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, een fraaie keramische houtlook tegelvloer én vloerverwarming. De moderne hoogglans witte keuken met granieten werkblad is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Buiten geniet je van een fijne achtertuin op het oosten, een zijtuin en een groot terras waar je dankzij de ligging vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. (De zijtuin en het grote terras zijn in bruikleen van de gemeente en worden keurig onderhouden door de verkopers). De hoekligging geeft de woning extra vrijheid en ruimte rondom. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage/schuur met handmatige deur en een overkapping/carport aan de voorzijde, vernieuwd in 2025. Ook het schuurdak met boeibord is recent vernieuwd en uitgevoerd met onderhoudsarm Keralit. Locatie Polsbroek is een sfeervol dorp in het Groene Hart, omgeven door weilanden, water en karakteristieke lintbebouwing. Hier woon je heerlijk rustig en landelijk, maar toch met dorpen als Lopik, Schoonhoven en Oudewater (met alle voorzieningen) op korte afstand. In Polsbroek is een lagere school, diverse gezellige verenigingen en voor de dagelijkse boodschappen is er in een Plus buurtsuper. Ook steden als Gouda, Utrecht en Rotterdam zijn met de auto goed bereikbaar. Kortom, Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een rustige, landelijke plek met volop buitenruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte met fontein en een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming. De begane grond is verzorgd afgewerkt met glad gestuukte wanden met een stijlvolle “Amsterdamse” rand en een keramische houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De woon/eetkamer (ca. 29 m2) is ruim en licht, met een prettige indeling en een loopdeur naar de tuin, voorzien van een rolhor. Aan de voor- en achterzijde van de begane grond zijn elektrische rolluiken met timer aanwezig (ook voor de voordeur), wat zorgt voor extra comfort en privacy. Diverse stopcontacten in de woonkamer zijn aangesloten op dimmers, waardoor je eenvoudig de juiste sfeer creëert. De open keuken is een echte blikvanger. Deze moderne hoogglans witte keuken met granieten werkblad is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron met airfryer-stand, flexkraan, rvs-afzuigkap en dimbare inbouwspots. Een fijne plek voor wie graag kookt én contact houdt met de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel en een handmatig zonnescreen. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en zonnescreen. De derde slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik en rolhor. De badkamer is netjes ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, toilet, inloopdouche, mechanische ventilatie, designradiator en een stenen vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De lichte overloop heeft een Veluxraam en een zijraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Hier bevinden zich de cv-installatie, mechanische ventilatie-unit achter de knieschotten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een handige bergvliering. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin op het oosten, een zijtuin en een ruim zijterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. (De zijtuin en het grote terras zijn in bruikleen van de gemeente). Aan zowel de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig en de buitenverlichting blijft achter. De aangebouwde garage/schuur biedt praktische bergruimte en aan de voorzijde bevindt zich een carport/overkapping uit 2025. Ook het schuurdak met boeibord is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met Keralit. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op een fijne locatie in Polsbroek; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Moderne hoogglans witte keuken; - Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde begane grond (met timer); - Elektrisch rolluik voor de voordeur (vanaf buiten te openen met een sleutelcontact); - Losse horren op alle draaiende ramen; - Voortuin, Achtertuin, zijtuin en zonnig terras ((De zijtuin en het grote terras zijn in bruikleen van de gemeente); - Carport/overkapping vernieuwd in 2025; - Nieuw schuurdak met Keralit boeibord uit 2025; - Woning is voorzien van energielabel (nog in te vullen); - Buitenzijde kozijnen geschilderd in 2023; - Verenigingen, lagere school en een buurtsuper in de directe omgeving; - Oplevering 1 oktober of in overleg. Benieuwd naar deze fijne hoekwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de prettige ligging van de Heer van Egmondstraat 17 in Polsbroek!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline II HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3415

Mapas de Google

Vista geográfica Polsbroek

Explora Polsbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Polsbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Polsbroek. En 2025 había 1.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 540.721.

Inhabitantes

1.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 540.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Polsbroek
Año Inhabitantes
2021 1.275
2022 1.315
2023 1.335
2024 1.345
2025 1.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Polsbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 381.511
2022 EUR 417.143
2023 EUR 492.024
2024 EUR 508.749
2025 EUR 540.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 250 15-25: 200 25-45: 290 45-65: 395

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.245

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 55
Appartementen 95
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 81

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 31
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

131

Etiqueta C

120

Etiqueta A

59

Etiqueta B

59

Etiqueta D

50

Etiqueta F

37

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Polsbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.558 3.411
2021 1.683 3.457
2022 1.314 3.178
2023 1.037 3.173
2024 1.002 3.243

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.773

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 738 • Electricidad: 2.787

Tussenwoning

Gas: 854 • Electricidad: 2.978

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 979 • Electricidad: 3.163

Actividad empresarial en Polsbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Polsbroek
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Polsbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Polsbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?

Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Polsbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?

In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Polsbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.