Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Zomerhof Muys Makelaars

Omloopseweg 4 a

3161ER Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 4.453

Galería de fotos

Omloopseweg 4 a Rhoon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Een bijzonder royale ENERGIEZUINIGE halfvrijstaande woning met leefruimte in overvloed! Welkom bij deze indrukwekkende halfvrijstaande woning, twee-aan-twee gekoppeld via de berging én samen met de buren voorzien van een eigen privébrug. Alleen dát maakt het geheel al uniek. Voeg daar een tuin aan drie zijden, geweldige leefruimtes en een hoogwaardige afwerking aan toe en u ontdekt een woning waar comfort en woongenot centraal staan. Dit huis biedt ruimte, stijl en mogelijkheden op een manier die je maar zelden tegenkomt. De unieke privébrug, de tuin, de hoogwaardige afwerking en de uitzonderlijke hoeveelheid kamers en voorzieningen maken dit een woning die écht alles in zich heeft om met plezier en comfort te wonen. Kortom: een huis waar u graag binnenkomt, maar misschien nóg liever blijft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst voelt u het meteen: dit is een huis met allure. De prachtige, ruime living heeft veel natuurlijk daglicht dankzij twee keer dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hier vindt u een heerlijke overkapping, perfect om het hele jaar door te genieten van buitenleven. De royale eetkeuken met kookeiland nodigt uit tot lange avonden koken, borrelen en gezellig samenzijn. De aanwezige apparatuur zoals de inductie kookplaat, tepanyakiplaat, wokbrander, afzuigkap met motor, verlaagd plafond met inbouwverlichting, Quooker met 7 ltr boiler, vaatwasser, stoomoven, magnetron, oven/grill, Amerikaanse koelkast en natuurstenen blad maken koken tot een feestje. Vanuit de entreehal met garderobe, trapkast en toiletruimte is bovendien de praktische inpandige berging met verwarming, betegelde vloer en uitstortgootsteen bereikbaar. De begane grondvloer is afgewerkt met een prachtige eiken parketvloer in visgraat motief met bies. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping verrast met maar liefst vier slaapkamers. De kamer boven de garage is een echte blikvanger: enorm ruim, speels ingedeeld en extra licht door de dakkapel. Een ideale plek voor wie houdt van een kamer met karakter. De luxe badkamer is compleet en comfortabel, met een ligbad, een moderne douchecabine met lijngoot, een handige nis, een stijlvol wastafelmeubel, een verwarmde en verlichte spiegel, een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet met fontein. De verdiepingsvloer is afgewerkt met bamboe lamelparket. 2E VERDIEPING: Ook de tweede verdieping is een ware verrassing. Hier bevindt zich de master bedroom: een prachtige, ruime kamer met een grote schuifkastenwand en een en-suite badkamer. De inloopdouche met regenshower, het dubbele wastafelmeubel, de verwarmde en verlichte spiegel en de handdoekradiator maken dit een plek om heerlijk te ontspannen. Op de overloop vindt u bovendien een derde toilet. Aan de voorzijde ligt een royale multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als werkplek, extra slaapkamer, fitnessruimte of hobbykamer. Verder zijn er een wasruimte, stookruimte en een handige bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. GARAGE/PARKEREN: Voor de deur van de woning kunnen op eigen terrein meerdere auto's worden geparkeerd, die zelfs met behulp van het aanwezige oplaadpunt kunnen worden opgeladen. TUIN: Achter de woning ligt de ruime tuin, zonnig op het zuidwesten gesitueerd en uitgerust met een overkapping met schuur en een achteruitgang. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 2006 - de perceelgrootte is 479 m2 - de woonoppervlakte bedraagt 247 m2 - er zijn 25 zonnepanelen en een alarminstallatie aanwezig - zonnescherm op de begane grond aan de tuinzijde - er ligt een plan om tegenover de woning een nieuw sportpark te realiseren (Project De Omloop) - oplevering: in overleg INFO OVER GEMEENTE Essendael is een geliefde wijk, gelegen aan de rand van Rhoon tusen de landelijke Essendijk en de Rhoonse Baan. Het natuurgebied de Rhoonse Grienden met diverse restaurantjes, de rivier De Oude Maas, Golfcenter Rhoon en diverse andere sportfaciliteiten liggen allemaal in de directe nabijheid evenals het centrum van Rhoon en diverse basisscholen. Daarnaast is de woonwijk is goed bereikbaar, gelegen op ca 15-20 autominuten van Rotterdam. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE ALBRANDSWAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
479 m²
Contenido
921 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.