Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogenraad NVM Makelaars

Herenstraat 18 b

2282BT Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijswijk

Galería de fotos

Herenstraat 18 b Rijswijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HERENSTRAAT 18 B; riant dubbelbovenhuis met zonnige achtertuin ! Het betreft hier een woning met een gebruiksoppervlak van maar liefst 295m² (!) Deze maisonnette met twee woonlagen beschikt over negen kamers, waaronder op de eerste etage met een riante entree, een drietal slaapkamers en een badkamer. De tweede etage kenmerkt zich onder meer door de sfeervolle living met vrij zicht op de Willemstraat, een drietal slaapkamers en een heerlijke woonkeuken. De zonnige achtertuin verdient bijzondere aandacht. Met een diepte inclusief serre van ruim 20 meter is deze zonder meer royaal te noemen waarbij het bijzonder is hoeveel rust en privacy men ervaart in een dergelijke stedelijke omgeving. Aan het pand grenst een ruime serre waar men ook in het vroege voorjaar of late najaar kan genieten. Deze woning in het hart van het centrum van Oud-Rijswijk biedt een scala aan woonmogelijkheden dan wel alle potentie om wonen en werken te combineren. Kortom; een indrukwekkend woonhuis met alle dagelijkse voorzieningen direct om de hoek ! LOCATIE De ligging in het historische centrum van Rijswijk staat borg voor een zeer hoog voorzieningenniveau. Dagelijkse boodschappen doet u wandelend bij de plaatselijke middenstand in de Heren-/Willemstraat of bij de AH aan de Kerklaan. Op zaterdag treft u rondom de kerk de wekelijkse markt waar u met verse broodjes en fruit het weekend heerlijk mee kunt beginnen. Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen alle binnen loop-/fietsafstand. Ook op loopafstand liggen de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15 en 17) met het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Entree begane grond met trap naar eerste etage. Eerste etage Bij het betreden van deze etage wordt je meteen gegrepen door de zeer riante en lichte kamer met fraai zicht op de Herenstraat/ Willemstraat. De naastgelegen voorzijkamer is van goed formaat en uitgerust met een vaste kast. De tussengelegen gang brengt ons bij de eerste badkamer met eenvoudig inrichting waar onder douchcabine, wastafel en toilet. Aan de achterzijde vind je de royale en lichte tweede slaapkamer, ernaast gelegen eveneens een royale en sfeervolle kamer met openslaande deuren met toegang tot het balkon. Beide kamers hebben een fraai zicht op de parkachtige tuinen en omgeving. Via de gang kom je in de hal met het originele trappenhuis. De fraaie glas-in-lood raampartij in dit trappenhuis creëert een stijlvolle toegang tot de tweede etage. De achtertuin is te bereiken vanaf de eerste etage via het trappenhuis gelegen achter de woning. Deze riante achtertuin met serre staat garant voor rust, privacy en en vele uren zon- en buitenplezier. Tweede etage Op de tweede verdieping word je verwelkomd door een riante overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met onder meer de behouden originele goederenlift mechaniek. De woonkamer heeft een fraai zicht op de Willemstraat. De naastgelegen slaapkamer met vaste kast en de tweede badkamer met eenvoudige inrichting waaronder ligbad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde treft je de gezellige woonkeuken waar de originele kapconstructie goed tot zijn recht komt en op deze etage een behouden en fraai stijlelement aan de woning toevoegt. De keuken heeft een eenvoudige inrichting waar onder vaste kast, werkblad met spoelbak, geiser voor warmwater, gaskookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. . Direct naast de keuken betreden we de sfeervolle authentieke hoofdslaapkamer. De tussengelegen kamer met dakraam en trap biedt toegang tot het dak. Het dak heeft voldoende ruimte voor het mogelijk creëren van een ruim dakterras. BEHOUDEN STIJLDETAILS * stijlvol glas-in-lood raampartij in trappenhuis * paneeldeuren * trappenhuis * kapconstructie * hoge plafonds AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1896 - totaal woonoppervlak 257m² - totaal gebruiksoppervlak 295m² - zonnige achtertuin incl. serre met een totaal oppervlak van ca. 132m² - de serre heeft een oppervlak van ca. 44m² - VVE in oprichting met een maandelijkse bijdrage van € 24,= - energielabel E - bouwkundig rapport beschikbaar, januari 2025 - energie adviesrapport beschikbaar - boiler 80 liter, APARICE, 2022 - cv-ketel INTERGAS Kompakt Solo HRE 48 A, 2023 - cv-installatie is gedateerd en dient te worden vervangen - eerste en tweede etage zijn beide voorzien van een eigen elektrische installatie - glasvezel aansluiting aanwezig - vijf slaapkamers van goed formaat - gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - dak gedeeltelijk geïsoleerd - toilet op eerste en tweede verdieping - NVM ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg GESCHIEDENIS EN PLANNEN VOOR SPLITSING OF WONING DELEN? De woning, met oplevering in 1896, heeft tot en met 1952 dienst gedaan als ambtswoning van diverse burgemeesters. In de huidige situatie maakt de woning Herenstraat 18B deel uit van het voor de splitsing toen bekende Herenstraat 20. De huidige eigenaar heeft vergevorderde plannen gemaakt om de dubbele bovenwoning horizontaal te splitsen in twee appartementen. Een andere mogelijkheid is de woning te delen met meerdere personen. Nieuwe plattegronden, offertes van diverse aannemers, een bouwtechnisch rapport en een energieadvies zijn beschikbaar voor de geïnteresseerde koper. INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Contenido
1044 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INTERGAS Kompakt Solo HRE 48 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.