Ir directamente al contenido
Logotipo de Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

de Vennen 13

9302ER Roden • Drenthe

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.431

Galería de fotos

de Vennen 13 Roden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie TWEE-ONDER-ÉÉN KAP met GEÏSOLEERDE VOORMALIGE GARAGE, ENERGIELABEL A en ruime keurig aangelegde tuin voorzien van ENERGIELABEL A. Een heerlijk thuis in het groene Roden. In het mooie rustige Roden-West staat deze keurige twee-onder-één-kap woning met alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. De voormalige garage kan als woonruimte bestempeld worden en is daardoor ook uitermate geschikt voor KANTOOR of PRAKTIJKRUIMTE aan huis. Met een ruime oprit, een zonnige tuin en een energiezuinige uitrusting is het hier comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 1993 en recent (2024) geschilderd van binnen en buiten. Door diverse verduurzamingen en het plaatsen van de zonnepanelen en airco’s beschikt deze woning over een heel mooi A label. Lage energiekosten en een prettig binnenklimaat zijn hier vanzelfsprekend. OMGEVING De woonwijk "De Vijfde Verloting" in Roden is een jonge aantrekkelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. De woning is rustig gelegen in een autoluwe straat. Ook voor hondenbezitters een ideale plek, je bent zo in het parkachtige gebied met vijverpartij aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn voorzieningen als scholen, kinderdagverblijf, bushalte en winkels in de nabijheid aanwezig. Bijzonder aan de ligging zijn verder de in de nabijheid gelegen bossen en de wandelroutes in de prachtige natuurgebieden. INDELING BEGANE GROND Hal / entree met vernieuwde meterkast en toilet, de woonkamer met een mooie lichtinval met daarbij een schuifpui naar het terras, ruime open keuken met doorgang naar de geheel geïsoleerde garage. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasstel met afzuigkap , koelkast en combi oven. Via de keuken bereik je de geïsoleerde voormalige garage. Deze is ook uitermate geschikt voor kantoor of praktijkruimte aan huis. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers waarvan één met dakkapel en vaste kastenwand. Badkamer met douche cabine, toilet en wastafel meubel. TWEEDE VERDIEPING Open ruimte waar heel eenvoudig een vierde slaap- of werkkamer is te realiseren. Vanuit het nieuwe kunststof dakraam heb je een prachtig uitzicht over de natuur. Er is ook voldoende bergruimte aanwezig. BUITEN Ruime oprit aan de voorzijde, doordat het perceel naar achter toe breed uitloopt is de achtertuin verrassend ruim en is duidelijk te zien dat deze door groene vingers is aangelegd en bijgehouden. Er zijn drie terrassen waardoor je altijd in de schaduw of in de zon kunt genieten. Er is aan de achtergevel recent een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst waardoor je vanuit de schuifpui het gevoel hebt dat je buiten bij binnen betrekt. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerde voormalige garage - Energielabel A - Begane grond voorzien van HR++ glas (2024) - Tonzon vloerisolatie (2024) - 10 zonnepanelen (2024) - 3 airco's die tevens kunnen verwarmen (2024, woonkamer, overloop en zolder) - Nieuwe voordeur - Vernieuwde meterkast met glasvezel - 6 meter breed zonnescherm aan de achtergevel (elektrisch bedienbaar, 2023) - Op de tweede verdieping kan eenvoudig een royale vierde slaapkamer gerealiseerd worden RODEN: GEZELLIG EN LEVENDIG Roden is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Bekend is de jaarlijkse Rodermarkt, een feest dat bewoners en bezoekers samenbrengt. Op de Vennen woont u rustig maar met levendigheid binnen handbereik. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden. We kijken er naar uit om je te verwelkomen aan de Vennen 13 in Roden. Alvast meer zien van dit leuke huis? Bekijk de eigen website DeVennen13.nl met daarop veel extra informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
431 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
151 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9302

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.