Ir directamente al contenido
Logotipo de Assurantiën & Makelaardij Van Hoogen - Roden

Wiltenmaat 4

9302GB Roden • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Markant Makelaars & Taxateurs

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.274

Galería de fotos

Wiltenmaat 4 Roden
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de Wiltenmaat in Roden, in het eerste gedeelte van de "Vijfde verloting" een wijk die zeer ruim en comfortabel is opgezet- vlakbij Natuurschoon Terheijl, ligt deze royale vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage. Dit alles op een perceel van 674 m² eigen grond. Deze ruime lichte woning gebouwd in 1995, is voorzien van een tuingerichte woonkamer met serre en tuindeuren en een woonkeuken en aansluitend de royale bijkeuken voorzien van een inbouwkast met veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer met een ruime badkamer ensuite. De tweede verdieping is voorzien van een ruime hal met ruime (werk) overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Ook is er een berging aanwezig. Voorts beschikt de woning over een bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. De woning is in principe instapklaar en uitstekend onderhouden. Het geheel is goed geisoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen. De ligging: De woning is fraai gelegen in een ruim opgezette woonwijk in een autoluwe straat met veel groen in de omgeving. Als u van fietsen houdt is het bovendien een prima vertrekpunt om zo de nabij gelegen natuurgebieden in te fietsen. De ontsluiting met de auto vanuit de "Vijfde Verloting" is uitstekend: U bent zo op de ringweg rondom Roden. De "Vijfde Verloting" heeft daarnaast een prima ontsluiting via het openbaar vervoer naar Groningen. Indeling: Bij binnenkomst in de woning staan we in een ruime hal met garderobenis. Vanuit de hal komen wij in een living met plavuizenvloer en directe doorkijken naar de tuin. De lichte woonkamer, en entreehal biedt door haar vele raam- en deuropeningen goed en veel zicht op de omgeving, zonder in te boeten op privacy. Aansluitend aan de living is een woonkeuken met kwaliteit inbouwapparatuur. Aansluitend is toegang tot de ruime bijkeuken met wasruimte. Tevens vanuit de hal is er een toegang tot de slaapkamer op de begane grond met de badkamer ensuite deze is recentelijk volledig gerenoveerd en is ingericht met toilet, bidet, vaste wastafel en douchehoek en voorzien van vloerverwarming. Alle verblijfsvertrekken op de begane grond zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 3 slaapkamers een royale hal, en een complete badkamer met douchehoek, vaste wastafel een toilet. Bijgebouwen: Een vrijstaande in spouwmuur uitgevoerde dubbele garage, met gewapende betonvloer. Tevens voorzien van elektra plus 1 krachtgroep en voorbereiding voor water. en reeds aangesloten op werkende rioleering. De garage is voorzien van 2 moderne elektrische garagedeuren, 2 afstandsbedieningen aanwezig. (naast de handmatige bedieningsmogelijkheden Tuin: Rondom de woning ligt een keurige, onderhoudsvriendelijke, siertuin met diverse terrassen en zithoeken met veel privacy. Daarnaast is er een zeer ruimte oprit met gelegenheid voor meerdere voertuigen. Duurzaamheidskenmerken: Volledig geïsoleerd waaronder muur-/ dak-/ en vloerisolatie, beglazing HR(++) glas, 15 zonnepanelen Energielabel: B (Eenvoudig om te zetten in een A label) Kenmerken: • Levensloop bestedig en drempelloos, rolstoel vriendelijke deuren; • Centraal stofzuigsysteem; • Elektrische zonneschermen en screens; • Royale lichte living; • In 2008 is de woning uitgebouwd; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • De begane grond is voorzien van vloerverwarming; • Een vrijstaande dubbele garage met bergzolder en elektrische deuren; • 4 slaapkamers; • 2 badkamers; • Mechanische ventilatiesysteem; • De woonkamer heeft vanuit de oorsprong nog een makkelijk te bereiken en aan te sluiten rookkanaal voor de kachel-liefhebber. • Voorzien van centrale verwarming (cv-combi ketel 2009) middels vloerverwarming en radiatoren • Woonoppervlakte 186 m² • Perceeloppervlakte circa 674 m² Bent u enthousiast geworden, bekijkt u dan zeker ook de 3D-presentatie en maak zeker ook een afspraak om de woning met ons te bezichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
674 m²
Contenido
748 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9302

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.