Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Octaafstraat 6

5245BN Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 828.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 846.410

Precio de compra /m²: € 4.758

Galería de fotos

Octaafstraat 6 Rosmalen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in De Hoven, een van de meest geliefde wijken van de Groote Wielen! Hier woon je in een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer – een heerlijke plek voor gezinnen met (jonge) kinderen. Binnen een paar minuten wandel je naar een kindcentrum voor kinderen van 0 tot 12 jaar of een van de vele speeltuintjes in de buurt. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: het Rodenborch College bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Winkelcentrum De Groote Wielen ligt letterlijk om de hoek. En sportliefhebber? Je vindt hier volop verenigingen voor voetbal, tennis, padel, honkbal én watersport. Dankzij de nabijgelegen Groote Wielenplas geniet je zomers van zwemmen, suppen of varen. Kortom: dit is zo’n buurt waar je niet snel meer weg wilt. Begane grond Zodra je binnenstapt, valt meteen de ruimte op. In de royale hal vind je een moderne toiletruimte, een praktische trapkast met garderobe én de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin baadt de ruimte in het daglicht. De moderne gietvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De aangrenzende keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combi oven/magnetron (2025), vaatwasser en een spoelbak. Dankzij de openslaande deuren én een extra deur naar de zijtuin verbind je binnen moeiteloos met buiten. En ook fijn: er is airconditioning aanwezig in deze ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde comfortabele gietvloer met vloerverwarming. De master bedroom aan de achterzijde is extra groot en beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is een ware eyecatcher: een vrijstaand bad, een luxe rainshower, dubbele wastafel met een breed meubel, toilet, radiator én een televisie voor extra ontspanning. Het raam zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast je opnieuw met ruimte. Hier vind je nog twee grote slaapkamers, elk met een dakkapel (inclusief rolluiken), veel bergruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel en vaste kasten. Beide kamers beschikken over vloerverwarming. Er hangt een airconditioning op deze verdieping die de hele verdieping voorziet van koele lucht. In beide kamers heb je via een vlizotrap toegang tot een vliering. De ene is ingericht als speelzolder; perfect voor de kinderen en de andere als praktische bergzolder. Exterieur De tuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk, met een terras en kunstgras. Dankzij de ligging vind je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda, waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Via een dubbele poort is het mogelijk om een caravan of aanhanger op eigen terrein te plaatsen. De zijtuin, bereikbaar vanuit de keuken, biedt een tweede terras op een beschutte plek. En de voortuin? Die is vijf jaar geleden opnieuw aangelegd met sfeervolle bakken, mooie bomen, beplanting en verlichting. Bijzonderheden: Vrijstaand wonen in een kindvriendelijke, rustige straat Maar liefst 5 ruime slaapkamers Volledig voorzien van vloerverwarming 10 zonnepanelen Zonnige, groene tuin met veel privacy én veranda Airco in meerdere kamers Dicht bij scholen, winkels, sport en recreatie Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 828.000

Coste del comprador (estimado): € 18.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 846.410

3,04%

Anualmente

%

€ 41.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 828.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
644 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5245

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.